老旧小区消防设施管理制度

老旧小区消防设施管理制度第一章总则为提升老旧小区的消防安全管理水平，保障居民生命财产安全，依据国家消防法律法规及相关政策，制定本制度。消防设施是保障居民安全的重要基础设施，其有效管理和维护是消除火灾隐患的重要环节。因此，建立科学、合理的消防设施管理制度显得尤为重要。第二章适用范围本制度适用于所有老旧小区的消防设施管理工作，包括但不限于消防水池、消防泵、消火栓、自动喷水灭火系统、烟感报警器、应急照明灯等各类消防设备。所有物业管理单位及相关责任人需遵守本制度。第三章管理目标管理目标包括：确保消防设施完好有效、定期维护保养、提升居民消防安全意识、建立健全消防设施管理档案、明确各方责任，形成齐抓共管的良好局面。通过以上措施，力求将火灾隐患控制在最低限度，保障小区居民的生命财产安全。第四章组织机构小区消防设施管理由物业管理公司负责，具体由专门的消防管理小组实施。消防管理小组需配备具备相关专业知识的人员，负责消防设施的日常检查、维护及记录。同时，物业管理公司应定期组织消防安全培训，提高员工的消防安全意识和应急处置能力。第五章消防设施的日常检查与维护消防设施的日常检查包括以下内容：1.消防水池、消防泵的供水状况和泵的运行情况。2.消火栓的完好性和水源是否畅通。3.自动喷水灭火系统和烟感报警器的功能测试。4.应急照明灯的电源和工作状态。所有检查记录需详细记录，包括检查时间、检查人员、检查内容及发现的问题。发现问题后应及时处理，确保消防设施处于良好状态。第六章消防设施的维护保养消防设施的维护保养由物业管理公司定期委托专业消防公司进行。维护保养的内容包括：1.对消防水池和消防泵进行清洗和检查，确保无杂物影响供水。2.定期对消火栓进行试水，确保水流畅通。3.对自动喷水灭火系统进行维护，确保喷头、管道无堵塞现象。4.定期更换烟感报警器的电池及检查其灵敏度。维护保养记录需完整保存，作为今后管理评估的重要依据。第七章消防安全宣传与培训定期开展消防安全宣传活动，提高居民的消防安全意识。宣传内容包括：1.火灾的成因及预防措施。2.消防设施的使用方法及注意事项。3.遇到火灾时的应急处理措施和逃生技巧。此外，物业管理公司需定期组织消防安全培训，对全体员工进行消防知识和技能的培训，确保在火灾发生时能够正确应对。第八章消防设施管理档案建立消防设施管理档案，内容包括：1.消防设施的基本信息（类型、数量、安装位置等）。2.日常检查记录及维护保养记录。3.消防安全培训记录。4.消防安全宣传活动记录。档案管理需做到专人负责、定期更新，确保信息的准确性和完整性。第九章责任分工1.物业管理公司负责消防设施的管理与维护，确保设施完好。2.消防管理小组负责日常检查、记录及问题处理。3.全体员工需参与消防安全培训，提升自身的安全意识和应急能力。4.居民应积极配合物业管理公司，了解消防设施的使用方法，定期参与消防安全宣传活动。第十章监督机制建立消防设施管理的监督机制，定期对消防设施的管理情况进行检查和评估。监督内容包括：1.消防设施的检查与维护记录是否完整。2.消防安全宣传和培训活动的开展情况。3.消防管理小组的工作绩效。监督结果需形成书面报告，并向物业管理公司和居民反馈，确保信息透明。第十一章附则本制度由物业管理公司负责解释，自颁布之日起实施。制度实施过程中如遇到新情况、新问题，应及时进行调整和修订，确保制度的有效性和可操作性。以上