房地产开发联合体合作协议书

房地产开发联合体合作协议书甲方：____________身份证号：__________________乙方：____________身份证号：__________________为了促进双方在房地产开发领域的合作，明确合作各方的权利与责任，确保项目的顺利进行，特制定本合作协议，双方在平等自愿的基础上经充分协商，达成一致意见，制定以下条款共同遵守。一、合作目的与范围本协议旨在明确甲乙双方在房地产开发领域的合作方式、内容及各自的权利与责任。双方同意共同开发位于____________的房地产项目，具体包括土地开发、建筑设计、施工管理及后期销售等。二、合作方式1.合作项目的总体投资金额为____________万元，甲方出资占股____________%；乙方提供技术支持及市场推广，占股____________%。2.项目收益按股权比例进行分配，具体分配方式将在后续条款中明确。三、合作内容1.甲方负责项目的资金投入、土地获取、政策协调、建筑施工和销售管理等工作。2.乙方负责项目的设计、市场调研、营销方案制定及市场推广等工作。3.双方应定期召开项目进展会议，汇报工作进展，解决合作中出现的问题。四、合作期限本协议自双方签字之日起生效，合作期限为____________年。期满后，如双方均愿意继续合作，应提前三个月协商续签事宜。五、权利与责任1.甲方权利与责任：享有项目收益按照股权比例进行分配。有权对项目的重大决策进行表决。负责项目的资金使用和财务管理，确保资金合法合规使用。负责对乙方提供的技术支持进行审核，有权要求乙方提供相关技术资料。负责对项目施工的监督管理，确保施工质量符合国家标准。2.乙方权利与责任：享有项目收益按照股权比例进行分配。有权提出项目的设计方案及市场推广策略。负责技术支持的实施，确保按时完成设计及相关工作。保障项目的市场推广工作，确保销售目标的实现。负责对项目设计及市场推广过程中的任何技术问题提供解决方案。六、保密条款在合作期间，任何一方不得向第三方透露与本项目相关的技术、市场及财务信息。未经另一方书面同意，任何一方不得将项目相关数据、技术资料及市场信息转让或泄露给任何第三方。违约方需承担相应的经济和法律责任。七、收益分配1.项目所得利润按双方股权比例进行分成，甲方占股权分成____________%，乙方占股权分成____________%。利润分配将在每年度结束后进行，具体分红时间为每年____________月。2.在项目正常运作情况下，双方可商议提留部分利润用于扩大业务运营，该提留部分按股权比例计入双方股本金。3.考虑到乙方的个体情况，乙方可申请预支薪酬，但该薪酬将从乙方年度分红中扣除。八、合作保障措施1.在合作期间，任一方未经另一方书面同意擅自退出合作，责任方需赔偿对方的投入损失及在合作期间应得的收益，具体赔偿金额按合作期内的平均收益计算。2.若因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致项目无法继续，双方应协商确定项目技术所有权及后续处理方案。3.任何一方如发现对方违反协议条款，有权要求其立即整改，并对由于该行为造成的损失承担相应的责任。九、违约条款及争议解决1.任一方违反本协议的条款，需承担违约责任，赔偿因此给对方造成的经济损失。2.双方在履行协议过程中如发生争议，应通过友好协商解决；如协商未果，任何一方可向项目所在地的仲裁委员会申请仲裁。十、其他事项1.双方在合作过程中如需对本协议进行修改或补充，应以书面形式达成一致，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。十一、附则本协议自双方签字之日起生效，协议文本的解释权归甲乙双方共同所有。任何未尽事宜，双方应本着公平、公正的原则协商解决。---甲方：__________________（签字）乙方：__________________（签字）日期：______