小产权商业空间出租合同

合同编号：__________小产权商业空间出租合同甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______第一条出租商业空间1.1甲方出租的商业空间位于_______（详细地址），总面积为_______平方米。1.2乙方承租的商业空间用途为_______（具体用途），如需改变用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元整（大写：_______________________元整），租金每_______支付一次。3.2乙方支付租金后，甲方提供正规发票。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商业空间交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修责任5.1租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的商业空间及附属设施设备损坏，由甲方负责维修。5.2租赁期间，因乙方使用不当导致的商业空间及附属设施设备损坏，由乙方负责维修。第六条保险6.1乙方应自行办理商业空间及财产保险，并保证保险期限覆盖整个租赁期间。6.2乙方不得以任何理由将商业空间转租给第三方。如乙方转租，甲方有权立即解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第七条合同的变更与解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方协商一致提前解除本合同，应提前一个月书面通知对方。7.3乙方逾期支付租金连续超过_______天，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲方未按照约定提供商业空间或提供的商业空间不符合约定，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（2）乙方应严格按照约定的用途使用商业空间，不得擅自改变用途。（3）乙方应按时支付租金，如有逾期，应支付滞纳金。（4）乙方应自行办理商业空间及财产保险，确保保险期限覆盖整个租赁期间。（5）乙方不得将商业空间转租给第三方，如有转租，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。（6）甲乙双方应遵守合同约定的违约责任，如有违约，应承担相应责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：指拥有商业空间所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租人：指租赁商业空间并支付租金的当事人。3.租金：指承租人为使用商业空间而支付给出租人的费用。4.租赁期限：指承租人租赁商业空间的时间范围，自合同生效之日起至合同解除日止。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.押金：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的费用，租赁期满后无损坏或经乙方赔偿后退还。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对商业空间及附属设施设备的维修责任。8.保险：指乙方为商业空间及财产办理的保险，确保保险期限覆盖整个租赁期间。9.转租：指乙方将商业空间出租给第三方使用的行为。10.违约责任：指甲乙双方在履行合同过程中违反约定时应承担的法律责任。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁商场内的商铺进行经营活动。补充条款：（1）乙方需按照商场的经营规定进行经营，不得从事违法活动。（2）乙方需按照商场的要求进行店铺装修和布置，确保店铺形象符合商场标准。2.办公室租赁：场合：乙方租赁办公室用于公司办公。补充条款：（1）乙方需按照办公室的用途进行使用，不得将办公室用于其他目的。（2）乙方需遵守办公室的作息时间，不得擅自迟到早退。3.仓库租赁：场合：乙方租赁仓库用于存储货物。补充条款：（1）乙方需按照仓库的容量和安全性要求进行货物存放，确保仓库安全。（2）乙方需负责仓库的清洁和维护工作。4.餐饮店租赁：场合：乙方租赁商业空间开设餐饮店。补充条款：（1）乙方需按照餐饮行业的相关规定进行经营，确保食品安全和卫生。（2）乙方需负责餐饮店的环境