标准拆迁赔偿协议书编写指南

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______第一条拆迁房屋基本情况1.1乙方房屋位于_______市（县）_______街道（镇）_______路_______号，房屋所有权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2乙方房屋为_______（住宅、商业、工业、其他）用途，乙方合法拥有该房屋的所有权及与之相关的土地使用权。第二条拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据乙方房屋的评估价值、装修及附属设施补偿、搬迁费、临时安置费等给予乙方补偿。第三条补偿金额及支付方式3.1乙方房屋的补偿金额为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2甲方应在签署本协议之日起_______日内，将补偿款支付给乙方。支付方式为_______（转账、现金）。第四条搬迁及临时安置4.1乙方应在收到补偿款之日起_______日内搬离原房屋，并将房屋钥匙交付给甲方。4.2甲方负责为乙方提供临时安置房，并支付搬迁及临时安置期间的费用。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格遵守本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间支付补偿款的，应支付乙方同期银行贷款利息作为违约金。5.3乙方未按约定时间搬离房屋的，应支付甲方同期租金作为违约金。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬离原房屋并将房屋钥匙交付给甲方之日终止。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其拆迁行为的合法性，遵守相关法律法规，确保乙方的合法权益不受侵犯。2.甲方应按照约定的时间和金额支付补偿款，否则将承担违约责任。3.乙方应在约定的时间内搬离原房屋，并将房屋钥匙交付给甲方，否则将承担违约责任。5.甲乙双方应妥善保管本协议，如有纠纷，应通过友好协商解决。解决办法：1.争议解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.违约责任：如甲方未按约定时间支付补偿款或乙方未按约定时间搬离房屋，应承担相应的违约责任。3.法律适用：本协议的签订、效力、解释及争议的解决均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法进行房屋征收的单位或个人。2.被拆迁人：指依法应当搬迁的房屋的所有权人及使用人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.搬迁费：指被拆迁人因搬迁发生的直接费用。5.临时安置费：指被拆迁人在搬迁期间因临时安置产生的费用。6.违约金：指一方不履行合同义务时，应向对方支付的赔偿金。7.管辖权：指法院对某一特定案件进行审理和裁判的权力。特殊应用场合：1.涉及到共有房产的情况：比如，房屋是夫妻共同所有，或者有多个共有人。这时，合同中需要增加共有人同意拆迁的条款，以及共有人分配补偿款的条款。2.涉及到租赁房产的情况：如果乙方是房屋的租户，而不是所有权人，合同中需要明确租户的搬迁时间和补偿条款。3.涉及到企业拆迁的情况：如果乙方房屋用于商业或工业用途，合同中需要明确企业搬迁的时间，以及因搬迁导致的停业损失的补偿条款。4.涉及到文物建筑的情况：如果乙方房屋是文物建筑，合同中需要明确文物保护的义务和补偿条款。5.涉及到残疾人的特殊情况：如果乙方是残疾人，合同中需要考虑到残疾人的特殊需求，比如提供无障碍设施的安置房，以及额外的搬迁帮助。附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋评估报告复印件3.租赁合同复印件（如果适用）4.企业营业执照复印件（如果适用