建筑施工总承包合同的终止与解除

合同编号：__________建筑施工总承包合同的终止与解除名称：____地址：____法定代表人：____名称：____地址：____法定代表人：____鉴于：1.业主为____项目的建设需要，拟委托承包商承担该项目的施工总承包工作；2.承包商愿意承担该项目的施工总承包工作；3.双方本着平等互利的原则，经充分协商，达成一致，特订立本合同。第一条合同范围与内容1.1本合同范围包括：（1）____项目的施工图设计及施工；（2）____项目的设备采购及安装；（3）____项目的试运行及验收；（4）____项目的技术培训及售后服务。1.2承包商应按照合同约定的时间、质量、安全等要求完成合同范围内的各项工作。第二条合同价格与支付2.1合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2业主应按照本合同约定的付款节点和付款比例向承包商支付合同价款。2.3承包商完成合同约定的工作后，业主应支付合同价款尾款。第三条合同履行与验收3.1承包商应按照合同约定的工期完成施工。如因特殊情况导致工期延误，承包商应提前通知业主，并征得业主同意。3.2业主应按照合同约定的时间、质量等要求对承包商完成的工作进行验收。验收不合格的，承包商应按照业主的要求进行整改。3.3验收合格后，业主应向承包商支付合同价款。第四条合同的终止与解除（1）合同约定的工程全部完成，并经业主验收合格；（2）合同约定的工程部分完成，但验收不合格，且承包商在规定时间内未能整改达到验收要求；（3）合同履行过程中，发生不可抗力因素，导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致的其他情况。4.2合同终止或解除后，承包商应按照业主的要求做好工程交接工作，并承担相应的违约责任。4.3合同终止或解除后，业主应按照合同约定向承包商支付已完成工作的价款。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2承包商如未按照合同约定的时间、质量等要求完成工作，应承担相应的违约责任。5.3业主如未按照合同约定的时间、比例支付合同价款，应承担相应的违约责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格之日终止。甲方（业主）：____乙方（承包商）：____法定代表人：____法定代表人：____签订日期：____年____月____日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以利于合同的管理和追溯。2.合同双方：明确甲乙双方的名称、地址和法定代表人，确保双方的合法性。3.合同范围与内容：详细描述合同范围和内容，避免后期因理解差异导致的争议。4.合同价格与支付：明确合同总价和付款节点及比例，确保资金的合理使用。5.合同履行与验收：约定工期、验收标准等，确保工程质量和进度。6.合同的终止与解除：明确合同终止和解除的条件及违约责任，防止一方无故违约。7.违约责任：规定违约金及赔偿损失的具体金额或计算方式，以保障双方的权益。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方违反合同约定应支付给守约方的金钱赔偿。3.守约方：指在合同履行过程中履行合同约定的一方。4.违约方：指在合同履行过程中未履行或未完全履行合同约定的一方。5.合同履行：指合同双方按照合同约定完成各自义务的行为。6.工程验收：指业主对承包商完成的工作进行检查，以确定是否符合合同约定的质量、功能等技术要求。7.合同终止：指合同双方同意在合同约定的工程全部或部分完成后，解除彼此的权利和义务。8.合同解除：指合同双方同意在合同履行过程中，因特殊情况提前终止合同的履行。特殊应用场合：1.紧急工程：如果业主需要在一个非常紧迫的时间内完成工程，可以在合同中增加一个紧急工程的条款，明确紧急工程的时间范围、工程范围以及双方的权利和义务。2.设计变更：如果在施工过程中，业主需要对设计进行变更，可以在合同中增加一个设计变更的条款，明确设计变更的范围、程序以及相应的费用和时间调整。3.工程延期：如果由于不可抗力或其他特殊情况，工程需要延期完成，可以在合同中增加一个工程延期的条款，明确工程延期的条件、程序以及相应的违约责任。4.额外工作：如果业主在合同履行过程中需要承包商额外完成一些工作，可以在合同中增加一个额外工作的条款，明确额外工作的范围、费用以及时间调整。5.工程质量争议：如果在工程验收过程中，业主对工程质量有异议，可以在合同中增加一个工程质量争议的条款