按揭合同范本2024年

合同编号：__________合同签订日期：____年____月____日甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供按揭贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额2.贷款用途：乙方将贷款用于_______。第二条贷款期限1.贷款期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.甲方同意按照本合同约定的还款计划和方式，分期向乙方提供贷款。第三条贷款利率1.贷款年利率为____%。2.贷款利率按照_______执行，如遇利率调整，乙方有权选择按照新的利率执行或维持原利率不变。第四条还款方式1.乙方应当按照下列还款计划分期偿还贷款本金和利息：（1）第1期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（2）第2期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（3）第3期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（4）第4期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（5）第5期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（6）第6期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（7）第7期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（8）第8期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（9）第9期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元；（10）第10期：于____年____月____日前偿还贷款本金____元，利息____元。2.乙方如逾期还款，应当按照逾期天数加收____%的罚息。第五条担保措施1.乙方以其名下的房产（房产证编号：_______）作为抵押物，为本次贷款提供抵押担保。2.乙方同意将抵押物办理抵押登记手续，并将抵押权凭证交付甲方。3.抵押物价值不足以覆盖贷款本息的，乙方应当提供其他担保措施，直至贷款本息得到充分保障。第六条合同的变更和解除1.本合同一经签订，即具有法律效力。2.除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除本合同。3.如乙方提前偿还贷款，需提前一个月通知甲方，并按照甲方规定的程序办理。第七条违约责任1.乙方未按照本合同约定的还款计划还款的，应当按照本合同约定的逾期还款方式承担违约责任。2.乙方提供虚假信息或者隐瞒重要事实，导致甲方遭受损失的，乙方应当承担相应的赔偿责任。3.甲方未按照本合同约定提供贷款的，乙方有权要求甲方承担违约责任。第八条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：____年____月____日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，符合法律法规的要求。（2）贷款金额、利率、还款期限、还款方式等合同条款应明确具体，避免模糊不清。（3）乙方提供的抵押物应具备法律规定的抵押条件，办理抵押登记手续，确保抵押权的有效设立。（4）乙方按照约定用途使用贷款，如有变更，应提前与甲方沟通，取得甲方同意。（5）乙方逾期还款时，应按照合同约定承担逾期违约责任。2.解决办法：（1）若合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.按揭贷款：指借款人以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请的贷款。2.抵押物：指借款人提供给贷款人作为担保的财产。3.抵押权：指贷款人依法对抵押物拥有的优先受偿权。4.还款计划：指借款人按照合同约定，分期偿还贷款本金和利息的详细计划。5.逾期还款：指借款人未按照合同约定的还款期限和方式偿还贷款。6.违约责任：指借款人未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，采取的解决方式和途径。特殊应用场合及补充条款：1.场合：借款人因特殊情况需延长还款期限补充条款：如借款人因疾病、意外伤害等原因导致经济困难，无法按照原定还款计划偿还贷款的，可在合同到期前一个月向甲方提出延长还款期限的申请。甲方在核实情况后，可同意延长还款期限，但需重新约定新的还款计划并办理相关手续。2.场合：借款人提前偿还贷款补充条款：借款人如有提前偿还贷款的需求，可在合同签订满一年后向甲方提出申请。甲方在核实后，可同意提前还款，并按照提前还款的实际天数相应减少利息。3.场合：房产抵押价值不足以覆盖贷款本息补充条款：如抵押物价值因市场原因或其他原因不足以覆盖贷款本息时，借款人应在甲方要求的时间内提供其他担保措施，以确保贷款本息得到充分保障。4.场合：甲方未按约定提供贷款补充条款：如甲方未按照合同约定提供贷款，乙方有权要求甲方承担违约责任。同时，甲方需支付给乙方因此造成的相应损失。附件列表：1.借款人身份证明2.贷款人身份证明3.房产证原件及复印件4.抵押物评估报告5.贷款申请审批表6.还款计划表7.合同签订地人民法院联系方式8.贷款人授权委托书（如有）注意事项：1.请确保合同签订时，甲乙双方身份真实、有效。2.请详细阅读合同条款，确保了解合同内容。3.