房产二次抵押借款合同案例

合同编号：__________房产二次抵押借款合同甲方（借款人）：_______身份证号码：_______乙方（贷款人）：_______身份证号码：_______第一条借款金额甲方本次向乙方申请借款人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第二条借款期限1.本次借款的期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.乙方可根据实际情况同意甲方提前还款或展期，具体提前还款或展期事宜，双方另行协商确定。第三条借款用途甲方本次借款主要用于_______，并承诺用途合法、合理。第四条抵押房产1.甲方同意将抵押房产抵押给乙方作为本次借款的担保。2.抵押房产的产权证号：_______。3.抵押房产的评估价值：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第五条贷款利率本次借款的年利率为_______%，按月计息。第六条还款方式1.甲方同意按月等额本息的方式还款。2.每月还款金额为：人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.每月还款日为借款合同签订之日起的次月_______日。第七条逾期还款1.甲方如逾期还款，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期天数×日利率。2.甲方逾期还款的，乙方有权采取法律手段追究甲方法律责任，并有权要求甲方支付因此产生的一切费用。第八条抵押权的实现1.如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房产。2.乙方向第三方转让抵押房产的，应提前通知甲方，并保证甲方在同等条件下有优先购买权。第九条其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房产所有权：确保甲方提供的抵押房产所有权清晰，无任何法律纠纷。2.估值与评估：抵押房产的价值应由专业机构进行评估，确保评估结果的准确性和公正性。3.合同条款：合同中的每一条款都应明确具体，避免含糊不清，确保双方的权利和义务都有明确的法律依据。4.利率和还款方式：约定的贷款利率和还款方式必须符合国家的相关法律法规，确保甲方的还款压力在合理范围内。5.法律效力：合同的签订应符合法律程序，确保合同的有效性。解决办法：1.合同纠纷：如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。2.逾期还款：甲方逾期还款时，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于出售、转让或以其他方式处置抵押房产。3.法律变更：若国家法律法规发生变更，影响本合同的履行，双方应遵照新的法律法规执行，必要时可签订补充协议。关键词语的法律名词解释：1.抵押权：债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债权人在债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形时，依法享有的就抵押财产优先受偿的权利。2.等额本息还款方式：指借款人每月偿还相同金额的款项，该款项包括部分本金和部分利息，随着时间推移，每月还款中本金比例逐渐增加，利息比例逐渐减少。3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，按照合同的约定或者依照本法的规定支付违约金。4.抵押房产：作为债务担保的不动产，即甲方用于抵押的房产。5.合同签订地：合同双方约定或实际签订合同的地点，用于确定适用法律和诉讼管辖。特殊应用场合：1.甲方家庭紧急情况：例如，甲方家庭成员突发重病，需要大量医疗费用。补充条款：甲方因家庭紧急情况导致无法按时还款时，应立即通知乙方，并寻求乙方的谅解和支持。双方可协商调整还款计划，以减轻甲方的负担。2.甲方失业：甲方在借款期间失去工作，无法按时还款。补充条款：甲方失业后，应尽快通知乙方，并提供相关证明。双方可协商寻找解决方案，如暂停还款一段时间或重新制定还款计划。3.甲方打算提前还款：甲方希望提前还清借款，以减少利息支出。补充条款：甲方提前还款的，应提前书面通知乙方。乙方应根据实际情况同意提前还款，并计算提前还款的利息。4.乙方打算转让抵押权：乙方希望将抵押权转让给第三方。补充条款：乙方向第三方转让抵押权的，应提前通知甲方，并保证甲方在同等条件下有优先购买权。如甲方放弃优先购买权，乙方应提供转让的相关文件给甲方审查。附件列表：1