房产转让协议范文

合同编号：__________房地产转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条房产描述1.1该房产具体位于_______市_______区（县）_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证书号：_______。1.2该房产为_______（住宅/商业/办公/其他）性质，建筑规模为_______平方米，房屋结构为_______，建筑层数为_______层。1.3该房产目前的使用状况为_______。第二条转让价格2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让价格以_______（现金/转账/支票）方式支付给甲方。2.3乙方支付转让价格后，甲方应向乙方交付该房产及附属设施，并办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房产及附属设施交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订之日起_______日内，向房产登记机关申请办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。3.3甲方应协助乙方办理上述过户手续，并承担相关税费。第四条权利与义务4.1甲方保证该房产权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。如因房产权属问题导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2乙方自购买该房产之日起，享有该房产的所有权和使用权，并承担相应的维修、养护责任。4.3双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权益和义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若甲方未按约定时间交付房产，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：转让价格的_______%。5.3若乙方未按约定时间支付转让价格，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：转让价格的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.核实房产权属：在签订房地产转让协议前，甲方应确保该房产的所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.房产交付时间：甲方应按照协议约定的时间将房产交付给乙方。3.过户手续办理：乙方应按照协议约定的时间办理房屋所有权/不动产权转移登记手续。4.支付转让价格：乙方应按照协议约定的时间支付转让价格，避免逾期付款产生违约金。5.遵守法律法规：双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照合同约定履行各自的权益和义务。解决办法：1.协商解决：双方在履行协议过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.房产权属：指房产的所有权和使用权的归属情况。2.抵押：债务人将其拥有的财产权利转移给债权人，作为债务的担保。3.债务：债务人因合同、侵权行为等法律规定的原因，对债权人承担的履行义务。4.权利纠纷：因房产所有权、使用权等权利的归属产生的争议。5.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的赔偿金。6.房地产管理法律法规：指国家制定的关于房地产交易、登记、过户等方面的法律、法规和政策。7.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.夫妻间房产转让：补充条款：双方同意，本合同的签订视为夫妻共同财产的处置，且已得到双方同意。如有争议，应提交婚姻登记机关调解或仲裁机构仲裁。2.继承人之间的房产转让：补充条款：双方确认，本合同的签订是基于合法继承权的前提下进行的房产转让，继承人之间应共同承担房产的债务和权益。3.房产开发商与购买者之间的转让：补充条款：甲方承诺，所转让房产符合国家关于住宅质量的相关标准，具备居住条件。如因房产质量问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。4.跨国房产转让：补充条款：双方应遵守国际惯例和相关法律法规，办理跨境房产转让手续。如有争议，应提交国际仲裁机构进行仲裁。附件列表：1.房产所有权证/不动产权证书复印件2.房产平面图及结构