专业房屋买卖合同模板集成

合同编号：__________专业房屋买卖合同模板集成合同双方：第一条房屋描述1.1标的房屋位于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2标的房屋的产权清晰，没有抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元的价格购买标的房屋。2.2乙方应在签署本合同之日起_______日内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签署后_______日内，将标的房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______承担。第四条违约责任4.1如甲方未按本合同约定交付标的房屋，应支付违约金人民币_______元整给乙方。4.2如乙方未按本合同约定支付购房款，应支付违约金人民币_______元整给甲方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.合同主体：确保甲乙双方均为具有完全民事行为能力的自然人或者合法注册的法人或其他组织。2.房屋情况：详细核实标的房屋的权属证明、土地使用权证、规划许可证等相关文件，确保房屋的产权清晰，无抵押、债务及其他权利纠纷。3.价格及支付：明确购房款支付的时间及方式，确保乙方按时支付购房款。4.交付及过户：约定明确的交付时间及过户手续办理流程，确保双方在过户手续办理完毕后正式转移房屋所有权。5.违约责任：明确违约行为的处理方式，包括违约金的支付标准及方式。6.争议解决：约定明确的争议解决方式，如友好协商、调解或诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人根据其年龄、智力状况，能够独立进行民事法律行为的能力。2.法人：指依法设立，具有独立法人财产，承担独立民事责任的组织。3.产权清晰：指房屋的所有权、使用权、收益权、处分权等权利无任何限制，不存在任何权利纠纷。4.抵押：指债务人或第三人将其不动产或动产设定为债务的担保物，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿的权利。5.违约金：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定条件，按照合同约定向对方支付的金钱。6.过户手续：指将房屋的所有权、使用权等权利从甲方名下转移到乙方名下的手续，包括房屋所有权转移登记、土地使用权转移登记等。7.诉讼：指当事人之间因民事权益发生争议，依法向人民法院提起的请求保护自己合法权益的行为。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：买卖双方为亲朋好友关系，希望增加一份亲情保障。补充条款：鉴于甲乙双方系亲朋好友关系，双方同意在本合同签订后，如乙方遇到特殊情况需要暂时居住在该房屋内，甲方应给予乙方合理的宽限期，具体宽限期限由双方另行协商确定。2.应用场合：房屋买卖涉及家具、家电等附带物品的转让。补充条款：甲乙双方同意，标的房屋内的家具、家电等附带物品包括但不限于沙发、床、电视、冰箱等，均包含在购房款内，乙方在过户手续办理完毕后，有权使用和处置这些物品。3.应用场合：房屋买卖双方对交付时间有特殊要求。补充条款：甲方应确保在过户手续办理完毕后，立即将标的房屋交付给乙方。如甲方因特殊情况无法按时交付，应提前通知乙方，并支付给乙方人民币_______元整的违约金。4.应用场合：房屋买卖双方希望增加对未来的规划，如翻新、改建等。补充条款：甲乙双方同意，在本合同签订后，如乙方希望对标的房屋进行翻新、改建等，应提前通知甲方，并征得甲方书面同意。如甲方不同意，乙方不得擅自进行翻新、改建。附件列表：1.