房屋租赁居间服务协议

合同编号：__________房屋租赁居间服务协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（居间方）：__________第一条房屋基本状况1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3乙方租赁该房屋用于_______。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月_______元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月支付下一个季度的租金。3.2乙方支付租金后，甲方提供合法的租金收据。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本协议时向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利和义务5.1甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用，承担维修责任。5.2甲方不得干涉乙方的正常使用，不得随意提高租金。5.3甲方应在租赁期满后，按照约定及时退还乙方押金。第六条乙方权利和义务6.1乙方按照约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。6.2乙方不得擅自转租、转借或者改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。6.3租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本协议约定将房屋及附属设施交还给甲方。第七条丙方权利和义务7.1丙方应认真履行居间职责，为甲乙双方提供真实、准确的信息。7.2丙方应协助甲乙双方签订租赁合同，并协助办理相关手续。7.3丙方应在租赁期内，积极协调解决甲乙双方之间可能出现的矛盾和纠纷。第八条违约责任8.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金。8.2若丙方未履行居间职责，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。第九条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，各方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本协议一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本协议自三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证房屋的权属清晰，不存在任何法律问题。（2）乙方应按照约定支付租金，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。（3）丙方应认真履行居间职责，提供真实、准确的信息，并协助解决甲乙双方之间的矛盾和纠纷。（4）各方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保自身权益。2.解决办法：（1）若发生违约行为，违约方应承担违约责任，向受损方支付赔偿金。（2）若丙方未履行居间职责，导致甲乙双方损失的，丙方应承担相应的赔偿责任。（3）合同履行过程中发生纠纷，各方应进行友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房屋所有权并愿意将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房屋并支付租金的一方。3.居间方（丙方）：指为甲方和乙方提供房屋租赁居间服务的一方。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋使用费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同而向甲方支付的一定金额的钱。6.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定，应承担的法律责任。7.赔偿金：指因违约行为导致受损方遭受损失，违约方应支付的补偿金额。8.居间职责：指居间方在房屋租赁过程中应承担的义务，如提供真实、准确的信息，协助解决甲乙双方之间的矛盾和纠纷等。9.管辖权：指人民法院对特定案件行使审判权的权限。在本协议中，指有管辖权的人民法院对合同纠纷进行审理的权利。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需在租赁房屋内饲养宠物，应提前征得甲方同意。若甲方同意，双方可另行签订宠物饲养补充协议，明确宠物种类、数量、管理责任等事项。2.房屋维修：甲方应在租赁期内保证房屋及附属设施的正常使用。若房屋出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后尽快安排维修。若因维修导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应期间的租金。3.变更租户：若乙方需将房屋转租给第三方，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。未经甲方同意，乙方不得擅自转租。若甲方同意转租，双方可签订转租补充协议，明确转租期限、租金等事项。4.提前解约：若乙方需提前解除租赁合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为违约金。若甲