业主支付保证契约要点

合同编号：__________业主支付保证契约要点第一条保证范围1.2保证人对承包商在主合同项下的所有债务承担连带保证责任。第二条保证期间2.1本保证合同的保证期间为自承包商开始施工之日起至主合同约定的工程竣工交付之日止。2.2如主合同约定的工程竣工交付日期延长，保证期间相应顺延，保证人在顺延的保证期间内继续承担保证责任。第三条保证方式3.1保证人采用全额保证方式，即保证人对承包商在主合同项下的所有债务承担全额连带保证责任。3.2保证人在保证期间内，应按业主的要求提供相应的担保，包括但不限于现金、存款、房产、土地使用权等。第四条保证责任4.1在保证期间内，如承包商未能按主合同约定履行支付义务，业主有权直接向保证人追偿，保证人应及时足额支付债务。4.2保证人应在收到业主的追偿通知后____个工作日内，履行支付义务。4.3如保证人未按约定履行支付义务，业主有权依法采取强制措施，包括但不限于申请法院查封、扣押、拍卖保证人的财产等。第五条保证人权利和义务5.1保证人应确保承包商的施工行为符合国家法律法规、行业标准和主合同的约定。5.2保证人应定期关注承包商的施工进度和质量，如发现异常情况，应立即采取措施予以整改。5.3保证人应按约定提供相应的担保，并在保证期间内保持担保的有效性。第六条违约责任6.1任何一方违反本保证合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金的标准为主合同债务金额的____%。6.2保证人违反本保证合同的约定，导致业主无法按时获得债务的清偿，业主有权解除主合同，并要求保证人承担相应的赔偿责任。第七条争议解决7.1本保证合同履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2双方在履行本保证合同过程中产生的其他争议，均适用中华人民共和国法律法规，并由有管辖权的人民法院管辖。第八条其他约定8.1本保证合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本保证合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至主合同约定的工程竣工交付之日止。甲方（业主）：乙方（保证人）：签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）业主与保证人在签订保证合同时，应确保合同内容符合国家法律法规、行业标准和主合同的约定。（2）保证人应密切关注承包商的施工进度和质量，确保承包商按期、按质、按量完成工程。（3）保证人应按照约定提供相应的担保，并在保证期间内保持担保的有效性。（4）业主在发现承包商有违约行为时，应立即通知保证人，保证人应按照约定履行支付义务。2.解决办法：（1）如双方在履行保证合同过程中发生纠纷，应进行协商解决。（2）若协商不成，业主有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。（3）双方在履行保证合同过程中产生的其他争议，均适用中华人民共和国法律法规，并由有管辖权的人民法院管辖。关键词语的法律名词解释：1.业主：指拥有工程项目所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。2.保证人：指为承包商的履约行为提供支付保证的自然人、法人或其他组织。3.承包商：指与业主签订主合同，承担工程项目施工的法人或其他组织。4.保证范围：指保证人对承包商在主合同项下的所有债务承担连带保证责任的范围。5.保证期间：指保证合同的有效期限，自承包商开始施工之日起至主合同约定的工程竣工交付之日止。6.保证方式：指保证人对承包商在主合同项下的所有债务承担全额连带保证责任的方式。7.保证责任：指保证人在保证期间内，对承包商未能按主合同约定履行支付义务的债务承担连带保证责任。8.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失时，应向对方支付的违约赔偿金。9.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。10.管辖权：指具有处理合同纠纷案件的法院或仲裁机构的权力范围。特殊应用场合及补充条款：1.场合：工程项目涉及重要文物或生态敏感区补充条款：鉴于项目地处重要文物或生态敏感区，保证人应确保承包商在施工过程中严格遵守相关法律法规，采取有效措施保护文物和生态环境。如因承包商施工导致文物损坏或生态环境破坏，保证人应承担相应的法律责任。2.场合：工程项目工期紧迫补充条款：考虑到项目的工期紧迫性，保证人应加大对承包商的监控力度，确保承包商合理安排施工进度，采取措施提高施工效率，确保工程按期完工。如因承包商原因导致工程延期，保证人应承担相应的违约责任。3.场合：工程项目资金紧张补充条款：鉴于项目资金紧张，保证人应协助业主协调融资事宜，确保项目资金的及时到位。如因保证人原因导致项目资金短缺，影响工程进度和质量，保证人应承担相应的赔偿责任。4.场合：承包商存在资质问题补充条款：如承包商在施工过程中出现资质问题，保证人应立即采取措施予以整改，并承担因整改导致的额外费用。如保证人未能及时整改，导致工程质量问题或安全事故，保证人应承担相应的法律责任。附件列表：1.承包商的资质证