房屋抵押合同示范文本

合同编号：__________房屋抵押合同甲方（抵押人）：_______住所：_______联系方式：_______乙方（抵押权人）：_______住所：_______联系方式：_______第一条抵押物的描述1.1甲方同意将位于_______的_______（房产证号：_______）抵押给乙方，作为贷款的担保。1.2抵押房产的面积为_______平方米，房屋结构为_______，建筑用途为_______。1.3抵押房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。第二条贷款金额、期限及用途2.1甲方向乙方申请贷款金额为_______元（大写：_______元整）。2.2贷款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.3甲方承诺贷款仅用于_______（用途），不得用于其他非法或违反合同约定的用途。第三条利率、还款方式及还款责任3.1贷款利率为_______%（年利率），按_______（月/季/年）计息。3.2甲方应按照乙方的要求，采取_______（还款方式）进行还款。3.3甲方应按合同约定的还款期限和还款金额，按时足额还款。如甲方逾期还款，应支付逾期利息，逾期利息为本金_______‰每日计算。第四条抵押权的设立与消灭4.1在甲方履行本合同约定的还款义务期间，乙方依法享有抵押房产的抵押权。4.2若甲方按时履行还款义务，抵押权将在贷款到期后自动消灭。4.3如甲方未按约定还款，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押房产，并有权从拍卖、变卖所得的价款中优先受偿。第五条合同的变更、解除和终止5.1在合同有效期内，甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。5.2合同解除或终止后，甲方应按照乙方的要求，办理抵押房产的抵押权注销手续。第六条违约责任6.1甲方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付乙方因此所遭受的损失。6.2乙方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并支付甲方因此所遭受的损失。第七条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期后失效。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押权人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保抵押房产的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁关系或其他权利限制。2.甲方应按照合同约定的用途使用贷款，不得用于其他非法或违反合同约定的用途。3.甲方应按时足额还款，避免产生逾期利息和其他违约责任。4.甲方在合同有效期内如需变更或解除合同，应与乙方协商一致。5.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保合同的顺利执行。解决办法：1.双方因履行本合同发生的争议，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.抵押人（甲方）：指将抵押物转移给抵押权人作为债务担保的债务人或者第三人。2.抵押权人（乙方）：指接受抵押物作为债务担保的债权人。3.抵押房产：指甲方用于抵押的房屋，包括房屋及其附属设施和土地使用权。4.贷款：指乙方向甲方提供的资金支持，甲方需按照约定的还款期限和还款金额进行还款。5.逾期利息：指甲方未按照约定时间还款所产生的额外利息。6.抵押权：指抵押权人根据法律规定和合同约定，在债务人不履行到期债务时，依法享有优先受偿的权利。特殊应用场合：1.甲乙双方为亲戚关系，甲方将自有房产抵押给乙方以获取贷款。2.甲方为个体工商户，将经营场所的房产抵押给乙方获取贷款。3.甲方为老年人，希望以房产抵押方式获取贷款用于养老。4.甲方为年轻人，首次购房，将新购房产抵押给乙方获取贷款。5.甲乙双方为朋友关系，甲方将投资购买的房产抵押给乙方获取贷款。针对每个特殊场合的补充条款：1.亲戚关系场合：为保证合同的公平性和公正性，双方同意在合同签订前进行亲属关系核实，并在合同中明确双方的权利和义务。2.个体工商户场合：甲方承诺贷款用于个体工商户的经营活动，并同意在合同中约定贷款用途的具体范围。3.老年人养老场合：甲方同意将贷款用于养老相关的支出，如医疗、日常生活费用等，并在合同中明确贷款用途。4.年轻人首次购房场合：甲方同意将贷款用于购买房产，并承诺在合同中明确贷款用途，同时乙方应提供必要的购房咨询和帮助。5.朋友关系场合：双方同意在合同签订前进行充分沟通，明确双方的权利和义务，并可在合同中约定朋友关系对合同执行的影