房产中介服务居间合同范本2024年

合同编号：__________房产中介服务居间合同甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房产中介服务事宜，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方就_______（物业地址）的房产出售/购买事宜提供中介服务。1.2甲方承诺提供的房产信息真实、准确、完整，并积极配合乙方进行出售/购买事宜。1.3乙方应根据甲方的委托要求，提供专业的房产中介服务，包括但不限于：（1）提供市场行情咨询；（2）协助甲方进行房产的出售/购买策划；（3）寻找合适的买家/卖家，并安排双方进行看房/洽谈；（4）协助双方进行价格谈判及合同条款的商议；（5）提供相关的法律法规及贷款政策咨询；（6）协助甲方办理房产交易手续。第二条服务费用及支付方式2.1甲方应支付乙方的服务费用为人民币_______元整（大写：_______________________元整），其中包括：（1）_______元为房产出售/购买的中介服务费；（2）_______元为乙方代收的其它费用（如看房费、评估费等）。2.2甲方支付服务费用的方式为：（1）在签订本合同时，支付人民币_______元整作为定金；（2）在房产交易成功后，支付人民币_______元整作为剩余的中介服务费用。2.3乙方收取服务费用后，应向甲方提供正式的发票。第三条合同的履行3.1乙方应在双方签订本合同后的_______个工作日内，开始提供中介服务。3.2乙方应按照甲方的委托要求，积极寻找买家/卖家，并协助甲方完成房产的出售/购买事宜。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式支付服务费用。3.4双方应严格遵守本合同的约定，履行各自的义务。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方提供虚假房产信息或者不配合乙方进行中介服务的，乙方有权解除本合同，并追究甲方的违约责任。4.3乙方未按照约定时间开始提供中介服务或者未履行合同义务的，甲方有权解除本合同，并追究乙方的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。6.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（委托方）：__________乙方（中介方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保提供的房产信息真实、准确、完整，以便乙方能够根据实际情况提供相应的服务。2.甲方应按照约定时间支付服务费用，未按时支付的，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。3.乙方应积极履行中介服务职责，协助甲方完成房产出售/购买事宜。若乙方未履行合同义务，甲方有权解除合同并追究乙方的违约责任。4.在合同履行过程中，双方应保持良好沟通，遇到问题及时协商解决。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议，通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。2.若甲方提供虚假房产信息或不配合乙方进行中介服务，乙方有权解除合同，并追究甲方的违约责任。3.若乙方未按照约定时间开始提供中介服务或未履行合同义务，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的规定。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的规定。3.中介服务：是指中介机构在其业务范围内，为委托人提供咨询、策划、协调等服务，以促成委托人与第三方的交易。4.违约金：是指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，按照合同约定或者依法应当承担的赔偿责任。5.房产交易手续：包括房产过户、登记、贷款等相关手续，涉及房地产管理部门、金融机构等多个环节。特殊应用场合：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，需要乙方提供额外的协助，如翻译、签证咨询等。2.房产为共有财产，甲方需要乙方协助处理共有人的同意出售/购买事宜。3.房产存在抵押或租赁情况，甲方需要乙方协助处理相关事宜。4.甲方为首次购房者，需要乙方提供更多的购房指导和解释相关法律法规。5.房产交易过程中出现突发情况，如房价波动、政策变动等，甲方需要乙方提供专业的应对建议。补充条款：1.甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应提供必要的翻译服务，并协助甲方处理与房产交易相关的签证事宜。2.甲方所售/购房产为共有财产，乙方应协助甲方与共有人沟通，并取得共有人书面同意出售/购买的证明。3.甲方所售/购房产存在抵押或租赁情况，乙方应协助甲方与抵押权人/承租人沟通，并处理相关事宜。4.甲方为首次购房者，乙方应提供购房指导和解释相关法律法规，包括但不限于购房流程、贷款政策等。5.房产交易过程中如出现突发情况，如房价波动、政策变动等，乙方应提供专业的应对建议，并协助甲方处