2024年农村房屋转让协议书范文

合同编号：__________甲方（转让方）：_______身份证号码：_______住址：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______住址：_______鉴于甲方是农村房屋的所有权人，愿意将其拥有的房屋转让给乙方，乙方愿意接受甲方的房屋转让，经双方友好协商，本着公平、公正、诚实信用的原则，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落：_______省_______市_______县（区）_______乡（镇）_______村_______组_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4土地使用权证号：_______。二、房屋转让价格2.1甲方向乙方转让上述房屋，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付购房款的方式为：_______。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及土地使用权证等相关手续交付给乙方。3.2乙方应自房屋交付之日起，按照本协议约定的价格，向甲方支付购房款。3.3乙方应在本协议签订后_______日内，办理房屋过户手续，将房屋所有权及土地使用权过户至乙方名下。四、权利义务4.1甲方保证其对转让的房屋享有完全的所有权，不存在任何权利纠纷、债务纠纷等影响房屋转让的问题。4.2乙方应按照约定时间支付购房款，并协助甲方办理房屋过户手续。4.3双方应共同遵守国家有关农村房屋转让的法律法规，依法履行各自的权利义务。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保甲方为房屋的合法所有权人，具有转让权。2.明确房屋的具体位置、结构、面积等基本信息，以避免日后产生纠纷。3.约定明确的付款方式和时间，确保乙方按时支付购房款。4.明确房屋交付和过户的时间，确保甲方按时交付房屋和协助乙方办理过户手续。5.遵守相关法律法规，确保合同的合法性。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.如果协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.转让方（甲方）：指农村房屋的所有权人，愿意将其房屋转让给他人的当事人。2.受让方（乙方）：指愿意购买农村房屋并接受转让的当事人。3.房屋所有权：指房屋的所有者对其房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。4.土地使用权：指土地使用者依法对土地享有占有、使用和收益的权利。5.过户：指将房屋所有权和土地使用权从一方转移至另一方的过程。6.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方因违约行为所造成的损失。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.亲属间的房屋转让：双方为亲属关系，可能存在照顾老人、子女继承等问题。补充条款：考虑到双方为亲属关系，乙方承诺在获得房屋所有权后，继续照顾甲方的生活，并遵守家庭伦理道德，维护家庭和谐。2.邻居之间的房屋转让：双方为邻居关系，可能存在邻里关系处理、共有设施使用等问题。3.投资为目的的房屋转让：乙方购买房屋用于投资，可能存在租金收益、房屋维护等问题。补充条款：甲方承诺，在房屋转让后，继续履行房屋租赁合同，确保乙方能够获得租金收益。同时，乙方应负责房屋的日常维护和管理。4.房屋转让同时涉及土地使用权转让：双方需要明确土地使用权的规定和限制。补充条款：本合同涉及的房屋及土地使用权，应遵守相关法律法规，办理土地使用权过户手续。甲方应提供相关证明材料，协助乙方办理土地使用权过户手续。附件