常州物业管理委托合同示范

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业管理事务委托给乙方进行管理的事宜，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方将其位于_______的物业管理事务委托给乙方进行管理。1.2乙方接受甲方的委托，按照本合同的约定，全面负责上述物业的管理工作。第二条委托期限2.1本合同的委托期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2除非甲乙双方协商一致提前终止本合同，否则本合同到期后自动续约_______年。第三条管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境的清洁卫生；（3）物业公共区域的维修养护；（4）物业安全保卫工作；（5）物业服务质量的监督和改进；（6）法律法规规定的其他管理服务事项。3.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理工作的顺利进行。3.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查。第四条管理服务费用4.1乙方向甲方提供的管理服务费用为每平方米_______元/月。4.2管理服务费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度第一个月内支付上一个季度的管理服务费用。4.3乙方应向甲方提供正规发票，甲方有权要求乙方对管理服务费用进行审计。第五条合同的变更和解除5.1本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。5.2在本合同履行过程中，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。6.2乙方未按照约定提供管理服务，甲方有权要求乙方在规定时间内改正，并支付违约金。6.3甲方未按照约定支付管理服务费用，乙方有权拒绝提供管理服务，并要求甲方支付违约金。第七条争议解决7.1本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。7.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应确保双方均为具备民事行为能力的法人或其他组织。2.甲方应确保提供的物业信息真实、准确，不得故意隐瞒或提供虚假信息。3.乙方应按照合同约定提供管理服务，确保服务质量符合相关法律法规的要求。4.甲乙双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，不得损害国家、社会公共利益和他人的合法权益。5.管理服务费用的支付和收取应严格遵守合同约定，不得擅自变更。解决办法：1.合同争议解决：甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.违约责任：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为合同总额的_______%。3.合同变更和解除：本合同的变更或解除应由甲乙双方协商一致，并书面确认。4.法律适用：本合同的解释和履行均适用中华人民共和国的法律。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。2.物业管理：指对物业设施设备、环境、公共区域等进行维护、保养、清洁、维修、安全保卫等工作，以保证物业的正常使用和居民的生活品质。3.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金，用以弥补守约方因违约所造成的损失。4.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同双方在履行过程中产生的分歧和争议。5.合同签订地：指合同双方在签订合同时所在地。特殊应用场合及补充条款：1.物业租赁期间：甲方将正在出租的物业委托给乙方管理，乙方应确保物业租赁关系的稳定，及时处理租赁合同纠纷，维护甲方的合法权益。补充条款：租赁合同作为本合同附件，乙方应向甲方提供租赁合同副本，并确保租赁合同的履行。2.物业销售期间：甲方将待销售的物业委托给乙方管理，乙方应协助甲方进行物业销售，提供物业销售所需的资料和服务，确保物业销售工作的顺利进行。补充条款：物业销售宣传资料、销售合同等作为本合同附件，乙方应向甲方提供相关资料，并确保销售合同的履行。3.物业验收期间：甲方将新建或改造完成的物业委托给乙方管理，乙方应负责物业的验收工作，确保物业符合相关法律法规和质量要求。补充条款：物业验收报告作为本合同附件，乙方应向甲方提供验收报告，并按照验收报告指出的问题进行整改。4.突发公共事件：如遇突发公共事件，如自然灾害、疫情等，乙方应立即启动应急预案，采取措施保障物业和居民的安全，并及时向甲方报告情况。补充条款：突发公共事件应急预案作为本合同附件，乙方应制定应急预案，并定期组织演练。附件列表：1