2024年房屋转让协议文本

合同编号：__________房屋转让协议转让方：受让方：第一条房屋描述1.1房屋位置：____（详细地址）1.2房屋面积：____平方米1.3房屋所有权证号：____1.4房屋现状：____（描述房屋的现状，包括装修情况等）第二条转让价格2.1本协议项下的房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2受让方应于本协议签订之日起____个工作日内，将转让价格一次性支付给转让方。第三条交付及过户3.1转让方应在本协议签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给受让方。3.2转让方应协助受让方办理房屋过户手续，过户费用由受让方承担。3.3转让方应在房屋所有权转移给受让方后，将房屋钥匙交付给受让方。第四条附加条款4.1房屋转让后，与房屋相关的所有债务、违章等责任由受让方承担。4.2本协议签订后，如转让方未按约定交付房屋或过户，应向受让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。4.3本协议签订后，如受让方未按约定支付转让价格，应向转让方支付违约金，违约金为本协议约定的转让价格的____%。4.4本协议的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。4.5本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，本协议一式两份，双方各执一份。转让方（盖章）：____受让方（盖章）：____签订日期：____年____月____日注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保转让方和受让方均为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。若主体不合法，合同无效。2.房屋权属证明：转让方应保证房屋所有权合法有效，如有权属纠纷，转让方应承担相应责任。受让方有权要求查看房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件。3.房屋现状：转让方应如实告知受让方房屋的现状，包括瑕疵、装修情况等。如有隐瞒或虚假陈述，转让方应承担相应责任。4.价格及支付：双方约定的转让价格应明确且合法，受让方应按照约定时间支付转让价格。如一方违约，应按照约定支付违约金。5.交付及过户：转让方应按照约定时间将房屋所有权转移给受让方，并协助受让方办理房屋过户手续。如转让方未按约定交付房屋或过户，应支付违约金。6.附加条款：双方可以根据实际情况约定附加条款，如违约金、债务承担等。附加条款应符合法律法规规定，否则无效。7.合同签订：合同应采用书面形式，并由双方签字或盖章。合同一式两份，双方各执一份。8.法律适用及争议解决：本合同适用我国法律法规，如发生争议，双方可以协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立实施民事法律行为的能力。2.房屋所有权：指房屋所有权人依法对房屋进行占有、使用、收益和处分的权利。3.土地使用权：指土地使用权人依法对土地进行占有、使用和收益的权利。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的金钱赔偿。5.过户：指将房屋所有权从一方转移至另一方的手续。6.附加条款：指合同双方在条款外，就特定事项达成的补充协议。7.书面形式：指以文字形式表达的意思表示，具有证据效力。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.二手房买卖：在买卖二手房时，双方需明确房屋的维修责任、物业费用结算等事项。补充条款：买卖二手房的附加协议2.赠与房产：当一方自愿将房产赠与另一方时，双方需明确赠与房产的使用权、收益权和处分权等事项。补充条款：赠与房产的附加协议3.房屋租赁转买：租赁期间，租赁方将房屋出售给第三方，租赁方和购买方需明确租赁合同的终止、房屋交付时间等事项。补充条款：房屋租赁转买的附加协议4.共有房产分割：共有房产分割时，双方需明确房产的分割方式、价值评估、补偿等事项。补充条款：共有房产分割的附加协议5.继承房产转让：继承房产转让时，双方需明确继承权、房产价值评估等事项。补充条款：继承房产转让的附加协议附件列表：1.房屋所有权证2.土地使用权证3.房屋现状照片4.房屋维修记录5.物业费用结算单6.赠与房产证明7.租赁合同8.共有房产分割协议9.继承证明10.房产价值评估报告注意事项：1.请确保合同双方具有完全民事行为能力，否则合同无效。2.请详细阅读并理解合同条款，如有疑问，可请教专业律师。3.