2024房屋维修施工合同范本

合同编号：__________合同各方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：_______________鉴于甲方为房屋所有权人，乙方为具备相应资质的房屋维修施工单位，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方房屋的维修施工事宜达成如下协议：第一条维修工程内容1.1乙方根据甲方的要求，对甲方房屋进行维修施工，具体工程内容如下：（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第二条维修工程质量标准2.1乙方应按照国家和行业的相关标准、规范进行施工，保证维修工程的质量。（1）____________________（2）____________________（3）____________________（4）____________________第三条维修工程期限3.1乙方应在本合同签订后____个工作日内开始施工，并在合同约定的工期内完成维修工程。3.2维修工程期限为：自施工开始之日起____个工作日。第四条合同价格及支付方式4.1乙方维修工程的合同价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____。（1）合同签订后____个工作日内，甲方支付乙方合同价款的____%；（2）维修工程验收合格后，甲方支付乙方合同价款的剩余____%。第五条维修工程验收5.1维修工程完成后，乙方应向甲方提供完整的施工资料和验收资料。5.2甲方应自收到乙方提供的验收资料后____个工作日内组织验收。5.3验收合格的，甲方应按照本合同第四条约定的支付方式支付乙方合同价款的剩余部分。5.4验收不合格的，甲方有权要求乙方按照甲方的要求进行整改，直至达到验收标准。第六条违约责任6.1乙方未按照本合同约定的工期完成维修工程的，应按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分工程价款的____%。6.2乙方未按照本合同约定的质量标准完成维修工程的，甲方有权要求乙方重新施工，并按照重新施工的人工、材料等费用向乙方追偿。6.3甲方未按照本合同约定的支付方式支付乙方合同价款的，应按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期部分价款的____%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至维修工程验收合格且甲方支付完毕合同价款之日终止。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________联系人：__________________联系人：__________________签订日期：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.合同的签订和履行应遵守国家的相关法律法规，双方应确保合同内容的合法性。解决办法：双方应在合同签订前，对合同内容进行审查，确保不违反国家法律法规。2.双方应按照合同约定的内容和标准履行各自的义务。解决办法：双方应严格遵守合同的约定，如一方未能履行义务，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任。3.合同价款的支付和收取应符合合同约定，双方应按照约定的时间和方式支付和收取价款。解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间进行支付和收取，如有争议，应通过友好协商解决。4.维修工程的质量应符合国家和行业的相关标准，双方应对维修工程的质量进行验收。解决办法：双方应按照合同约定的验收标准和程序进行验收，如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改。5.双方在履行合同过程中产生的争议，应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方应积极寻求友好协商，争取通过协商解决争议。如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.甲方：指房屋所有权人，具有房屋维修需求的当事人。解释：甲方是房屋维修工程的委托方，负责提供维修工程的场地和支付维修工程的费用。2.乙方：指具备相应资质的房屋维修施工单位。解释：乙方是房屋维修工程的承揽方，负责按照甲方的要求进行维修工程施工。3.维修工程：指对房屋进行修缮、加固、改造等施工活动。解释：维修工程是为了恢复房屋的正常使用功能，提高房屋的安全性和舒适性而进行的施工活动。4.合同价款：指双方约定的乙方完成维修工程应得的报酬。解释：合同价款是乙方为完成维修工程所付出的劳动和材料的货币表现，是甲方应支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。解释：违约金是为了弥补违约方违约给守约方造成的损失，按照合同约定的一种赔偿方式。6.验收：指甲方对乙方完成的维修工程进行检查、评估，以确定工程是否达到合同约定的质量标准。解释：验收是甲方对乙方施工质量的确认程序，通过验收可以确定维修工程是否符合合同约定的质量要求。7.争议解决：指双方在履行合同过程中产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。解释：争议解决是为了维护合同的履行，确保双方的合法权益，通过法律手段解决合同履行过程中的争议。应用场合：1.适用于房屋所有权人（甲方）与具备相应资质的房屋维修施工单位（乙方）之间，就房屋维修施工事宜达成的合同。2.适用于各类房屋维修、加固、改造等施工项目。3.适用于双方约定的一方或多方提供施工材料、设备、工具等情况。4.适用于施工过程中可能涉及的设计变更、工程量增减等情形。5.适用于双方对施工质量、工期、价款等方面有明确约定的情况。补充条款：1.施工安全：双方应严格遵守国家关于施工安全的相关法律法规，确保施工过程中的人员安全和财产安全。如因乙方施工原因导致安全事故的发生，由乙方承担相应法律责任。2.施工材料：乙方应按照甲方的要求采购施工材料，确保材料质量符合国家和行业的相关标准。如乙方提供的材料不合格，乙方应负责更换并承担由此产生的费用。3.设计变更：如施工过程中出现设计变更，需双方协商一致，并按照约定的方式进行变更。设计变更导致的工程量增减、工期调整等，双方应按照合同约定的方式进行调整。4.工程量增减：施工过程中如出现工程量增减，双方应按照合同约定的单价和总价进行调整。增减部分的工程价款，双方应协商确定。5.不可抗力：因不可抗力导致施工过程中断或工期延误的，双方应协商解决。不可抗力事件结束后，乙方应继续履行合同义务。6.保密条款：双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘