私人住宅出租合同范本

合同编号：__________私人住宅出租合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条住宅信息1.1甲方出租的住宅位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构及面积为_______，房屋所有权证号：_______。1.2乙方承租的住宅为上述房屋的全部或部分（具体面积、房间号等详见附件）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每_______月支付一次，每次支付_______个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将住宅交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条住宅使用及维修5.1乙方须合理使用住宅及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因正常使用造成的住宅及附属设施损坏，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租住宅。6.3租赁期内，如甲方需要提前收回住宅，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为违约金。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应赔偿金。7.2如甲方未按约定提供住宅或存在影响乙方正常使用的瑕疵，甲方应承担相应违约责任。7.3如乙方未按约定支付租金或提前解除本合同，乙方应承担相应违约责任。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日附件：租赁住宅具体信息注意事项：1.出租人和承租人应具备合法的身份证件，并保证所提供的住宅信息真实、准确。2.租赁双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，明确各自的权利和义务。3.租金、押金、违约金等金额应明确填写在合同中，避免因金额不一致引发纠纷。4.租赁期间，乙方应合理使用住宅及附属设施，避免擅自改动、破坏。5.合同的变更、解除和违约处理应严格按照合同条款执行，如有争议，应及时协商解决。解决办法：1.协商解决：租赁双方在履行合同过程中，如发生纠纷，应尝试友好协商解决。2.法律途径：如协商无果，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人，将房屋出租给他人使用的人。2.承租人：租赁合同中租用房屋的人。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人按照约定向出租人支付的费用，用于使用和占用房屋。5.押金：承租人为保证履行租赁合同约定而向出租人支付的一定金额的钱物。6.违约金：违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。8.违约责任：违反合同约定的一方依法应当承担的法律责任。9.争议解决：通过法律途径或其他方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.亲子租赁：若乙方租赁住宅用于家庭居住，且其中有未成年人，甲方应确保住宅环境的安全、健康，符合儿童居住的标准。补充条款：甲方应在合同签订前向乙方展示住宅内儿童安全设施的状况，并提供相关安全指导。2.学生租赁：若乙方为在_______市在读学生，因学习需要租赁住宅，甲方应在合同签订后提供一个月的免费搬家及整理时间。补充条款：甲方应在合同中明确搬家及整理时间，并协助乙方办理相关入住手续。3.短期租赁：若乙方租赁期限少于六个月，甲方有权根据市场行情调整租金，并与乙方协商确定。补充条款：甲方应在合同中说明租金调整的标准及方式。4.宠物租赁：若乙方有饲养宠物，甲方应在合同签订前告知住宅是否允许饲养宠物，并在合同中明确宠物饲养的相关规定。补充条款：甲方应在合同中说明允许饲养的宠物种类、数量及管理要求。5.房屋维修：若甲方在租赁期间需对住宅进行维修，应提前通知乙方，并尽量安排在乙方不在住宅期间进行。补充条款：甲方应在合同中说明维修通知的时间及乙方应对措施。附件列表：1.甲方身份证件复印件2.乙方身份证件复印件3.房屋所有权证复印件4.租赁住宅具体信息（房间号、面积等）5.设施使用说明6.房屋维修记录7.租金支付记录8.押金支付及退还记录注意事项：