小区广告位出租协议书

合同编号：__________一、广告位描述1.1广告位位置：_______（具体位置见附件）。1.2广告位面积：_______平方米。1.3广告位形式：_______（如：悬挂广告、广告牌、LED屏幕等）。二、租赁期限2.1本广告位的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整广告位租金。三、租金及支付方式3.1广告位租金为人民币_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方支付租金后，甲方应及时提供广告位使用权。四、广告内容4.1乙方应在甲方同意的广告内容范围内进行广告发布。4.2乙方不得发布违法、违规及违背社会公德的广告内容。4.3乙方应在广告中标注甲方名称，并保证广告质量及形象。五、权利义务5.1甲方有权对乙方发布的广告内容进行审核，如乙方广告内容不符合本协议约定，甲方有权要求乙方立即更换或撤下广告。5.2甲方应保证广告位的正常使用，如因甲方原因导致广告位不能正常使用，甲方应承担相应责任。5.3乙方应按照约定时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数加收滞纳金。5.4乙方在租赁期间应遵守相关法律法规，不得擅自改变广告位用途，不得损坏广告位设施。六、违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为租金的_______%。6.2如因甲方原因导致广告位不能正常使用，甲方应退还乙方相应租金。七、争议解决本协议在履行过程中如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租方应保证广告位的权属清晰，无任何权利瑕疵，确保乙方合法使用广告位。2.出租方应及时维护广告位设施，确保其安全、稳定运行，对于因设施故障导致的广告位停用，应承担相应责任。3.承租方应确保广告内容的合法性、合规性，不得发布违法、违规及违背社会公德的广告内容。4.承租方应在约定的时间内支付租金，避免逾期产生滞纳金。5.双方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，履行合同约定的权利与义务。解决办法：1.若出租方未按约定提供广告位，或广告位设施存在瑕疵，导致承租方损失，承租方有权要求出租方承担违约责任。2.若承租方未按约定时间支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金。3.若双方在广告内容的发布上产生分歧，可以协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。4.若双方在履行合同过程中产生其他纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有广告位使用权，并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁广告位，并有权使用广告位的一方。3.广告位：指本合同约定的，用于发布广告的具体位置和设施。4.租金：指承租方为使用广告位，按照约定向出租方支付的费用。5.违约金：指一方违约时，应向对方支付的赔偿金，通常为租金的一定比例。6.逾期：指承租方未在约定的时间内支付租金的行为。7.权利瑕疵：指广告位的所有权或使用权存在争议，或未获得相关授权。8.友好协商：指双方在发生纠纷时，通过相互沟通、谅解，寻求解决问题的方法。特殊应用场合：1.节假日广告位使用：例如，春节期间或国庆节期间，乙方希望加大广告投放力度，提高品牌曝光度。对此，合同可补充条款如下：（1）在节假日期间，乙方有权根据需求增加广告投放频次和时长。（2）甲方应保证广告位在节假日期间的正常运行，确保乙方广告的顺利发布。2.大型活动广告位使用：例如，乙方举办促销活动或新品发布会，需要短时间内提高品牌知名度。合同可补充条款如下：（1）乙方有权在活动期间加大广告投放力度，甲方应提供相应的广告位资源。（2）甲方应协助乙方制定广告投放计划，确保广告效果最大化。3.紧急广告位使用：例如，乙方遇到突发情况，需要立即发布广告以应对市场变化。合同可补充条款如下：（1）乙方有权在紧急情况下，提前使用未到期的广告位。（2）甲方应在接到乙方请求后，尽快提供广告位使用权，确保乙方广告的及时发布。4.广告位变更或调整：例如，乙方因品牌形象更新，需要调整广告内容或形式。合同可补充条款如下：（1）乙方有权在租赁期内提出广告位变更或调整申请。（2）甲方应在接到乙方申请后，尽快办理相关手续，确保乙方广告的顺利进行。附件列表：1.广告位位置示意图2