标准房屋认购合同样本

合同编号：__________标准房屋认购合同甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：该房屋结构为_______，建筑总面积为_______平方米。1.3房屋用途：该房屋用途为_______。第二条房屋价格2.1双方确认，该房屋的总价为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方支付房价的方式为：（1）一次性付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付全部房款人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）按揭付款：乙方应在银行审批通过并放款后_______日内，向甲方支付全部房款人民币_______元整（大写：_______元整）。第三条交付及办理产权登记3.1甲方应按照合同约定的交付日期，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理该房屋的产权登记手续，确保乙方在_______个月内取得该房屋的房产证。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准。4.2甲方应按照合同约定，将该房屋交付给乙方。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的付款方式，向甲方支付房价。5.2乙方应按照合同约定的时间，接收该房屋。5.3乙方应对甲方提供的房屋信息保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定交付该房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.2乙方未按照合同约定支付房价的，应向甲方支付违约金，违约金为房价的_______%。6.3甲方未按照合同约定办理产权登记的，应向乙方支付违约金，违约金为房价的_______%。第七条争议解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保合同内容真实、完整、准确，不得有虚假记载。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式支付房价，否则将承担违约责任。（3）甲方应按照合同约定，将符合质量标准的房屋交付给乙方。（4）甲方应协助乙方办理产权登记手续，确保乙方在规定时间内取得房产证。（5）甲乙双方应对对方提供的信息保密，不得泄露给第三方。2.解决办法：（1）如甲方未按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如乙方未按照合同约定支付房价，甲方有权要求乙方支付违约金。（3）如甲方未按照合同约定办理产权登记，乙方有权要求甲方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等方面的法律规范。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理关系的法律规范总称，包括房地产开发、交易、登记等方面的法律规范。3.违约金：是指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的金钱赔偿。4.房产证：是指证明房屋所有权归属的法律凭证，也称为房产所有权证。5.按揭付款：是指买受人将购房款分期支付给出卖人，并以所购房屋作为抵押物的贷款购房方式。6.产权登记：是指将房地产权利人的权利和限制记载于房地产登记簿的行为，包括房产证和土地使用证的办理。特殊应用场合及补充条款：1.场景：买家为外籍人士或无国籍人士补充条款：鉴于乙方为外籍人士或无国籍人士，甲方应协助乙方办理在中国境内的购房相关手续，包括但不限于签证、外汇兑换等。2.场景：买家为未成年人补充条款：鉴于乙方为未成年人，本合同由乙方的法定代理人代为签署。甲方在履行合同过程中，应确保乙方的权益得到保障。3.场景：买家为国有企业或政府部门补充条款：鉴于乙方为国有企业或政府部门，甲方在履行合同过程中，应遵守国家有关企业或政府部门购房的法律法规，确保交易合法合规。4.场景：房屋为预售房屋补充条款：鉴于所购房屋为预售房屋，甲方应向乙方出示该房屋的预售许可证、土地使用权证等相关证明材料。同时，甲方应承担因政府政策调整导致预售房屋不能如期交付的风险。5.场景：买家和卖家为亲属关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲属关系，双方同意本合同的签订不适用《中华人民共和国合同法》关于格式条款