商用房产贷款合同示范

合同编号：__________甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方同意向乙方提供商用房产贷款事宜，达成如下协议：第一条贷款金额1.1甲方同意向乙方提供商用房产贷款，贷款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2贷款用途：乙方将贷款用于购买/建设/装修商用房产，并用于经营活动。第二条贷款期限2.1贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。2.2贷款期限内，乙方应按月还本付息。第三条贷款利率3.1贷款利率为_______%。3.2贷款利率不得高于中国人民银行公布的同期同档次利率的_______倍。第四条还款方式4.1乙方应按月还本付息，还款金额为每月应还本息之和。4.2还款日为每月的_______日，若还款日为法定节假日或休息日，则顺延至下一个工作日。4.3乙方提前还款的，甲方有权按约定收取提前还款违约金。第五条担保5.1乙方应提供足额有效的担保，包括但不限于房产抵押、质押、保证等。5.2担保范围包括但不限于贷款本金、利息、违约金、损害赔偿金、诉讼费、律师费等。第六条贷款发放与还款6.1甲方在确认乙方符合贷款条件后，应在_______个工作日内发放贷款。6.2乙方应在贷款到期日一次性还清贷款本息。第七条违约责任7.1乙方未按约定用途使用贷款的，甲方有权提前收回贷款，并按约定收取违约金。7.2乙方未按约定时间还款的，甲方有权按约定收取逾期罚息。7.3甲方未按约定时间发放贷款的，乙方有权要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）：_______乙方（借款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方为合法成立的商业银行或其他金融机构，乙方为具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。2.贷款用途：乙方应确保贷款用于购买/建设/装修商用房产，并用于经营活动，不得擅自改变用途。3.贷款金额、期限、利率：双方应明确约定贷款金额、期限、利率，并符合相关法律法规规定。4.还款方式：双方应约定明确的还款方式、还款日，确保乙方按时还款。5.担保：乙方应提供足额有效的担保，包括但不限于房产抵押、质押、保证等。6.违约责任：双方应明确约定违约情形及相应的违约责任，如提前还款违约金、逾期罚息等。7.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商、诉讼等。解决办法：1.合同不符：若合同内容与法律法规不符，应立即整改，确保合同合法有效。2.合同空白：对于合同中需要填写的空白处，应确保填写内容真实、完整、准确，避免遗漏或错误。3.合同签订：双方应在合同上签字（或盖章），并留存一份合同副本，以备不时之需。4.履行合同：双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务，确保贷款的正常进行。5.违约处理：如一方违约，另一方有权根据合同约定追究违约责任，如提前还款违约金、逾期罚息等。6.法律适用：本合同适用中华人民共和国法律法规，双方应遵守相关法律规定。关键词语的法律名词解释：1.贷款人：指依法成立的商业银行或其他金融机构，为贷款提供方。2.借款人：指向贷款人申请贷款，并承诺按期还款的自然人、法人或其他组织。3.商用房产：指用于商业经营或办公的房产。4.贷款金额：指甲方同意向乙方提供的贷款总额。5.贷款期限：指贷款合同约定的贷款到期时间。6.贷款利率：指贷款合同约定的利率，用于计算贷款利息。7.还款方式：指乙方按照合同约定偿还贷款本金和利息的方式。8.担保：指为保证贷款的履行，乙方提供的财产或第三方保证等。9.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。10.逾期罚息：指乙方未按约定时间还款，应支付的逾期利息。11.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.乙方购买的商用房产用于开设连锁加盟店，需要额外资金用于品牌授权费用和店铺装修。2.乙方购买的商用房产用于开设养老院，需要额外资金用于医疗设备和人员培训。3.乙方购买的商用房产用于开设餐馆，需要额外资金用于食材采购和聘请名厨。4.乙方购买的商用房产用于开设健身房，需要额外资金用于健身设备和聘请教练。补充条款：1.若乙方购买的商用房产用于开设连锁加盟店，甲方同意在贷款金额中额外提供_______元用于品牌授权费用和店铺装修。2.若乙方购买的商用房产用于开设养老院，甲方同意在贷款金额中额外提供_______元用于医疗设备和人员培训。3.若乙方购买的商用房产用于开设餐馆，甲方同意在贷款金额中额外提供_______元用于食材采购和聘请名厨。4.若乙方购买的商用房产用于开设健身房，甲方同意在贷款金额中额外提供_______元用于健身设备和聘请教练。附件列表：1.乙方提供的商用房产证明文件，如房产证、购房合同等。2.乙方提供的经营计划书，