个人房屋租赁合同样本分享

合同编号：__________个人房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______楼_______单元_______号。1.2房屋结构及面积：_______结构，_______平方米。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.出租人应为房屋的合法所有权人，确保房屋不存在任何权属纠纷。2.租赁双方应明确租赁期限，租赁期满后如需续租应提前通知对方。3.租金支付方式和时间应明确，逾期支付租金的滞纳金比例应约定清楚。4.承租人应合理使用房屋及设施，不得私自拆改，以免造成损坏。5.租赁合同的变更或解除应书面协议，并经双方签字确认。6.违约责任应在合同中明确，包括赔偿金等具体责任。7.争议解决方式应明确，包括友好协商和诉讼等方式。解决办法：1.合同纠纷：通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。2.房屋损坏：承租人应负责修复或赔偿，具体金额根据损坏情况确定。3.租金滞纳金：按照合同约定比例计算，逾期支付的租金与滞纳金合并计算。4.提前解除合同：按照合同约定承担相应的违约责任，并支付赔偿金。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，拥有房屋的出租权利。2.承租人：租赁房屋的一方，享有使用房屋的权利。3.租赁期限：租赁合同约定的租赁时间长度。4.租金：承租人按照约定支付给出租人的费用，以使用房屋。5.押金：承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约责任：当一方未履行合同义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行中出现纠纷时，通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：如果承租人需要饲养宠物，应在合同中明确宠物的种类、数量及饲养要求，同时约定宠物对房屋造成的损坏由承租人负责修复或赔偿。2.房屋改造：如果承租人需要对房屋进行改造或装修，应提前征得出租人同意，并在合同中约定改造或装修的范围、费用及恢复原状的期限。3.共享居住：如果承租人打算与第三方共享居住，应提前通知出租人，并征得出租人同意。合同中可增加条款，明确第三方居住者的权利义务。4.长期租赁优惠：如果出租人提供长期租赁优惠，如减免租金、提供家具等，合同中应明确优惠内容、期限及终止条件。5.维修责任：合同中可增加条款，明确房屋及设施的正常维护、维修责任由出租人承担，而因承租人使用不当导致的损坏，维修费用由承租人承担。附