住宅装修合同书模板

合同编号：__________住宅装修合同书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方住宅装修事宜，达成如下协议：一、工程概述1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程内容：_______（装修项目，如：墙面翻新、地面铺设、水电改造等）1.3工程预算：_______元（大写：_______元整）1.4工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______天。二、双方权利和义务2.1甲方权利和义务：（1）提供装修场地，确保乙方按时进入施工现场；（2）按时支付工程款，不得无故拖欠；（3）协助乙方办理相关装修手续；（4）提供施工所需的水、电、天然气等基础设施；（5）遵守国家法律法规，不得要求乙方违反相关规定进行施工。2.2乙方权利和义务：（1）按照合同约定的工程内容、质量和工期完成装修工程；（2）确保施工安全，遵守施工现场的各项规定；（3）尊重甲方意愿，如有特殊情况需及时与甲方沟通；（4）开具正规发票，保证装修材料的质量；（5）工程结束后，负责一定期限的售后服务。三、工程款项及支付方式3.1工程款项分为三次支付，具体如下：（1）合同签订后_______天内，支付总工程款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付总工程款的_______%；（3）工程验收合格后，支付剩余的_______%。3.2支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：_______账号：_______银行：_______四、工期延误（1）不可抗力因素，如地震、洪涝、台风等；（2）甲方原因，如变更设计、延迟提供场地等；（3）乙方按照甲方要求，采取必要措施保障施工安全。4.2如非乙方原因导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。五、工程验收5.1工程验收分为初步验收和最终验收两个阶段。5.2初步验收在工程进度达到_______%时进行，甲方应按照合同约定的质量标准进行检验。5.3最终验收在工程结束后进行，甲方应按照合同约定的质量标准进行检验。5.4验收合格后，双方签署验收报告，甲方支付剩余工程款。六、售后服务6.1乙方对装修工程提供_______个月的售后服务。6.2售后服务范围内包括：_______（具体内容）6.3乙方在售后服务期内，对出现的质量问题负责免费维修或更换。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1双方应遵守国家法律法规，不得要求对方违反相关规定；8.2双方应相互配合，共同完成装修工程；8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方身份真实、有效，具备民事行为能力；（2）双方应仔细阅读合同内容，明确工程内容、质量标准、工期、付款方式等关键条款；（3）甲方应按照合同约定提供施工场地和相关基础设施；（4）乙方应按照合同约定完成装修工程，并保证工程质量和安全；（5）双方应遵守国家法律法规，不得要求对方违反相关规定；（6）合同签订后，双方应严格按照约定履行各自的义务。2.解决办法：（1）如发生工期延误，双方应协商解决，并根据实际情况调整工期；（2）如发生质量问题，乙方应负责免费维修或更换，并承担相应责任；（3）如发生合同纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪涝、台风等。2.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。3.工程验收：指在工程结束后，甲方对乙方完成的工程进行检查、检验，以确认工程质量是否符合合同约定的标准。4.售后服务：指乙方在工程验收合格后，对装修工程提供一定期限的维护、维修等服务。5.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决双方之间的争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方家庭成员有特殊需求，如老年人、小孩或过敏体质等。补充条款：乙方在施工过程中，应采取措施确保施工安全、环保，并尽量减少对甲方家庭成员的生活影响。如涉及特殊材料或施工工艺，乙方应提前向甲方说明，并取得甲方书面同意。2.场合：甲方提供的场地存在特殊状况，如地下室、顶层等。补充条款：乙方在施工前，应充分了解场地状况，并根据实际情况制定合适的施工方案。如场地特殊状况导致施工成本增加或工期延误，双方应协商解决。3.场合：甲方希望在合同期内完成工程，以便及时入住。补充条款：乙方应尽量保证合同期内完成工程，如因特殊情况导致工期延误，乙方应提前通知甲方，并协商解决办法。4.场合：甲方对装修风格有特殊要求，如简约、中式等。补充条款：乙方应按照甲方的特殊要求进行装修设计，并在合同中明确装修风格、色调、材料等要素。如乙方无法满足甲方要求，双方应协商解决。5.场合：工程验收合格后，甲方发现少量质量问题。补充条款：乙方在收到甲方提出的质量问题后，应在规定时间内进行修复，并承担相应责任。如质量问题严重影响使用，乙方应根据实际情况给予甲