住宅委托管理服务合同

合同编号：__________住宅委托管理服务合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条住宅基本情况1.1住宅地址：_______1.2住宅面积：_______平方米1.3甲方对该住宅拥有_______（所有权/使用权），并拥有对该住宅进行出租、出售等处置权。第二条管理服务内容2.1乙方作为甲方住宅的受托方，应负责对该住宅进行日常管理，包括但不限于：（1）负责住宅的维修、保养，确保住宅设施设备的安全、正常运行；（2）负责住宅的环境卫生，保持住宅内部的清洁、整洁；（3）负责住宅的安全保卫，确保住宅的安全、防范各类安全风险；（4）负责住宅的租赁管理，协助甲方进行住宅的出租、招租等工作；（5）负责住宅的物业管理，处理与物业管理相关的事宜；（6）其他双方约定的管理服务事项。2.2乙方应根据甲方的要求，及时、妥善处理住宅管理过程中出现的各类问题，确保甲方的利益不受损失。第三条管理服务期限3.1本合同的管理服务期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2合同期满后，如双方同意继续委托管理的，应签订新的合同，并明确双方的权利义务。第四条管理服务费用4.1乙方向甲方提供住宅管理服务，甲方应支付给乙方管理服务费，具体费用如下：（1）住宅管理费：_______元/月；（2）住宅维修保养费：_______元/月；（3）住宅环境卫生费：_______元/月；（4）住宅安全保卫费：_______元/月；（5）住宅租赁管理费：_______元/月（如涉及出租）；（6）其他双方约定的费用。4.2甲方应按照本合同约定的期限和方式向乙方支付管理服务费。乙方收取管理服务费后，应提供相应的发票或收据。4.3管理服务费如有调整，应由双方协商确定，并书面签订补充协议。第五条甲方的权利义务5.1甲方应保证住宅的合法性，确保乙方在管理过程中不侵犯他人的合法权益。5.2甲方应按照本合同的约定，及时、足额支付管理服务费。5.3甲方有权监督乙方的管理服务工作，并提出合理化建议和要求。5.4甲方应在合同期满前一个月内，决定是否继续委托乙方进行管理。第六条乙方的权利义务6.1乙方应按照本合同的约定，为甲方提供住宅管理服务，确保住宅的安全、舒适及合理使用。6.2乙方应遵守国家有关住宅管理的相关法律法规，不得违法经营。6.3乙方应在合同期满前一个月内，向甲方提交住宅管理报告，并提供相关证明材料。6.4乙方应接受甲方的监督和检查，及时改进管理服务工作。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方在管理过程中如有过错，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。7.3甲方未按照约定支付管理服务费的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同编号为：__________。注意事项：1.确保合同主体适格：甲方应为住宅的所有权人/使用权人，具备完全民事行为能力；乙方应为具备相应管理能力的自然人、法人或其他组织。2.明确管理服务内容：双方应在合同中详细列明乙方应提供的管理服务事项，确保双方权责明确。3.管理服务费用：双方应协商确定管理服务费的金额及支付方式，如有调整，应签订补充协议。4.违约责任：合同中应明确一方违约应承担的违约责任及赔偿标准，确保双方权益得到保障。5.争议解决：约定适用法律及争议解决方式，如友好协商、诉讼等。关键词语的法律名词解释：1.所有权人：对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利人。2.使用权人：对不动产享有使用和收益的权利人。3.民事行为能力：指自然人、法人或其他组织依法独立进行民事活动的能力。4.管理服务费：乙方为提供住宅管理服务而向甲方收取的费用。5.违约金：一方违约时，应向守约方支付的金钱赔偿。6.赔偿责任：因过错导致他人损害，应承担的赔偿责任。7.适用法律：双方约定适用解决争议的法律。8.诉讼：当事人通过法院解决争议的一种方式。特殊应用场合及补充条款：1.甲方长期国外居住，委托乙方代为管理住宅。补充条款：甲方同意乙方在紧急情况下有权代为处理住宅内的突发事件，包括但不限于水电气故障、邻里纠纷等。2.甲方出租住宅，委托乙方进行租赁管理。补充条款：乙方应负责住宅的出租、招租、租金收取及租客关系维护等工作，确保甲方获得稳定的租金收入。3.甲方住宅正在进行装修，委托乙方监督施工质量。补充条款：乙方应定期向甲方报告装修进度、质量及费用等情况，并在甲方回国前完成装修工程，确保甲方满意。4.甲方家中饲养宠物，委托乙方代为照顾。补充条款：乙方应负责宠物的饲养、遛弯、喂食等工作，并确保宠物健康、安全。5.甲方家庭成员有特殊需求，如老人、小孩或残障人士。补充条款：乙方应根据甲方家庭成员的特殊需求，采取相应措施保障其生活质量，如协助就医、出行等。附件列表：1.住宅所有权/使用权证明文件2.乙方的管理服务资格证书或资质证