拆迁补偿安置合同范本使用指南

合同编号：__________拆迁补偿安置合同范本使用指南甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________一、拆迁房屋及补偿范围1.1甲方拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号/不动产权证号：_______。1.2乙方的补偿范围包括：房屋价值补偿、搬迁补助、临时安置补助、停产停业损失补偿等。二、拆迁补偿方式及标准2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》和_______省（自治区、直辖市）人民政府的相关规定，结合被征收房屋的区位、用途、建筑结构、使用年限、占地面积、建筑面积等因素，确定乙方的房屋补偿金额。2.3货币补偿金额计算公式为：货币补偿金额=房屋价值补偿+搬迁补助+临时安置补助+停产停业损失补偿+其他相关补偿。三、补偿金额及支付方式3.1甲方应在拆迁协议签订之日起_______个工作日内，将补偿金额一次性支付给乙方。3.2甲方支付补偿金额时，应出具合法的财务凭证。四、搬迁及临时安置4.1乙方应在拆迁协议签订之日起_______个工作日内完成搬迁。4.2甲方应支付乙方搬迁补助费用，具体金额按照_______省（自治区、直辖市）人民政府的规定执行。4.3甲方应提供临时安置场所，确保乙方的正常生活秩序。五、停产停业损失补偿5.1甲方根据乙方的经营状况和实际损失，给予停产停业损失补偿。5.2停产停业损失补偿金额由甲乙双方协商确定，或按照_______省（自治区、直辖市）人民政府的规定执行。六、其他补偿6.1甲方应按照法律法规和政策规定，给予乙方其他相关补偿。6.2甲方应协助乙方办理相关证照和手续，确保乙方在拆迁后能够顺利恢复生产和经营。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本协议的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担相应的违约责任。7.2甲方未按约定时间支付补偿金额的，应支付乙方同期银行贷款利息作为违约金。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本协议过程中发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向拆迁补偿安置争议解决机构申请调解。8.2如调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、合同的生效、变更和解除9.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.3本协议生效后，甲乙双方应严格遵守约定，不得擅自变更或解除。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。甲方（拆迁人）：__________乙方（被拆迁人）：__________签订日期：__________注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁行为符合相关法律法规，并取得合法的拆迁许可。2.乙方应提供合法的房屋产权证明及相关资料，以便甲方进行补偿计算。3.货币补偿金额的计算应严格按照法律法规和政策规定执行，确保乙方的合法权益得到保障。4.甲方应按照约定时间支付补偿金额，避免逾期支付导致违约责任。5.乙方应在约定的搬迁期限内完成搬迁，避免拖延导致纠纷。6.甲乙双方应遵守合同的约定，不得擅自变更或解除合同。解决办法：1.双方发生纠纷时，应进行友好协商，寻求和解。2.如果协商不成，可向拆迁补偿安置争议解决机构申请调解。3.如果调解不成，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼，通过司法程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的法人或其他组织。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁并进行补偿的法人或其他组织或个人。3.货币补偿：指拆迁人依法以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.搬迁补助：指拆迁人为被拆迁人提供的一次性搬迁费用。5.临时安置补助：指拆迁人为被拆迁人提供的临时安置场所及相应费用。6.停产停业损失补偿：指因拆迁导致被拆迁人停产、停业而造成的经济损失的补偿。7.违约金：指一方违反合同约定应支付给对方的经济赔偿。8.拆迁补偿安置争议解决机构：指依法设立的解决拆迁补偿安置争议的机构，如拆迁补偿安置争议调解委员会。9.司法程序：指通过法院依法进行的诉讼程序，包括起诉、审理、判决等。特殊应用场合：1.住宅拆迁：当甲方需要拆除乙方的住宅房屋时，合同中应明确住宅的装修情况、家具家电的搬迁和补偿等条款。补充条款：甲方应根据乙方的住宅装修情况，给予相应的装修补偿。甲方应承担乙方的家具家电搬迁费用，并按照市场价值给予相应补偿。2.商业拆迁：当甲方需要拆除乙方的商业房屋时，合同中应明确商业设备的搬迁、停产停业损失的补偿等条款。补充条款：甲方应承担乙方的商业设备搬迁费用，并按照市场价值给予相应补偿。甲方应根据乙方的停产停业损失，给予合理的停产停业损失补偿。3.共有房屋拆迁：当甲乙双方共有房屋需要拆迁时，合同中应明确共有权益的分割、补偿分配等条款。补充条款：甲乙双方应协商确定共有房屋的补偿金额分配比例。甲方应按照约定比例，支付给乙方相应的补偿金额。4.租赁房屋拆迁：当甲方向乙方租赁的房屋需要拆迁时，合同中应明确租赁合同的终止、租金补偿等条款。补充条款：甲方应与乙方协商终止租赁合同，并按照租赁合同约定给予相应的租金补偿。甲方应承担因拆迁导致的乙方租赁合同损失。附件列表：1.乙方的房屋产权证明及相关资料。