商铺租赁合同补充协议范本示例

合同编号：__________商铺租赁合同补充协议甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁商铺基本信息1.1商铺位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺用途为_______。1.3租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租金及支付方式2.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。2.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式为_______（转账、现金等）。三、押金3.1乙方应在签订本补充协议之日起_______日内向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。3.2租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照约定将商铺完好无损地返还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还乙方押金。四、商铺使用及管理4.1乙方应按约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在商铺内进行违法活动。4.3乙方应负责商铺内的日常维修、保养和管理，确保商铺的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1因乙方使用不当导致商铺损坏的，维修费用由乙方承担。5.2因甲方原因导致商铺损坏的，维修费用由甲方承担。六、提前解除合同6.1甲乙双方同意，提前解除合同的，应提前_______个月书面通知对方。6.2提前解除合同的，乙方应按照租赁合同约定的违约金标准向甲方支付违约金。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本补充协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2违约金的具体数额按照租赁合同约定的标准执行。八、争议解决8.1甲乙双方在履行本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订商铺租赁合同补充协议时，应确保合同内容符合《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定。（2）甲乙双方应充分了解并明确商铺的基本信息、租金、押金、使用及管理等方面的约定，避免在履行合同过程中产生纠纷。（3）甲乙双方应严格按照约定履行合同义务，如有违约行为，应承担相应的违约责任。（4）甲乙双方应妥善保管好合同文件，以备日后查阅和争议解决。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方（乙方）：指租赁甲方商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指甲乙双方约定的租赁合同的有效期限。4.租金：指乙方为使用商铺而支付给甲方的费用。5.押金：指乙方为保证履行租赁合同约定而向甲方支付的一定数额的钱款。6.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。7.争议解决：指通过法律途径解决甲乙双方在履行合同过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.节假日营业：甲方允许乙方在节假日期间正常营业，但需提前一个月向甲方申请，并经甲方同意。如乙方需在节假日进行装修或重大活动，应提前两个月通知甲方，并征得甲方书面同意。2.促销活动：乙方如需在商铺内举行促销活动，应提前一个月向甲方申请，并提交活动方案。甲方有权根据促销活动的性质、规模及影响决定是否同意。如同意，乙方应遵守甲方提出的相关要求，确保活动顺利进行。3.商铺转让：乙方如需将商铺转让给第三方，应提前三个月通知甲方，并征得甲方书面同意。转让手续办理完毕后，新的承租方应与甲方重新签订租赁合同，并承担相应的违约责任。4.物业服务：商铺所在物业公司的服务及相关费用由乙方承担。如乙方对物业公司的服务有异议，可向物业公司提出投诉，甲方应协助乙方与物业公司沟通。5.安全隐患：乙方应确保商铺内的安全，如有安全隐患，应立即采取措施予以消除。如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。附件列表：1.商铺所有权证明文件2.商铺使用权证明文件3.甲方身份证明文件4.乙方身