二手房购房定金合同书范本2024年

合同编号：__________二手房屋买卖定金合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________一、房屋基本状况1.甲方出售的二手房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，建筑面积：_______平方米。2.该房屋附属设施设备状况：_______（详细列出）。3.该房屋的规划用途为：_______。4.该房屋的房地产权属情况：_______。5.甲方承诺该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。二、房屋交易价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋的交易总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.乙方同意在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为购买该房屋的预付款。定金支付后，乙方享有优先购买权。3.定金支付方式为：_______（转账、现金等）。4.乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。2.过户费用按照国家相关政策规定由甲乙双方承担。3.房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，如存在质量问题，双方可协商解决。四、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。4.本合同签订后，甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.房屋信息真实：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，如存在虚假情况，甲方应承担相应法律责任。2.定金支付及退还：乙方支付定金后，如甲方违约，甲方应双倍返还乙方定金；如乙方违约，定金不予退还。3.合同履行：甲乙双方应严格遵守合同约定，履行合同义务，如一方违约，应承担相应的违约责任。4.合同变更：本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。合同签订后，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面补充协议。5.法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。解决办法：1.协商解决：甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。2.调解解决：如协商不成，可向合同签订地人民法院申请调解。3.诉讼解决：如调解不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.二手房屋：指已有人居住或使用，再次进入房地产市场进行交易的房屋。2.定金：指买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.违约：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。4.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的民事责任。5.合同履行：指合同当事人按照合同约定履行各自的义务。6.合同变更：指合同当事人在合同履行过程中，对合同内容进行修改或补充。7.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。特殊应用场合及补充条款：1.交易房屋有租客：补充条款：甲乙双方同意，本合同签订后，租客的租赁合同继续有效，直至租赁期满。甲方应确保租客在租赁期间按时支付租金，并保证房屋租赁合同的履行。2.交易房屋有抵押：补充条款：甲方应在本合同签订前，解除该房屋的抵押状态。如因甲方原因导致抵押未能解除，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。3.交易房屋为共有财产：补充条款：甲方应在本合同签订前，取得共有人的同意，并出具共有人的同意出售证明。如因甲方原因导致共有人的同意未能取得，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。4.交易房屋存在质量问题：补充条款：甲方应在本合同签订前，向乙方披露房屋存在的所有质量问题。如甲方未披露或故意隐瞒房屋质量问题，甲方应承担相应责任，并赔偿乙方因此造成的损失。附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋租赁合同复