房屋交易中介服务合同范本

合同编号：__________房屋交易中介服务合同甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________第一条中介服务内容1.1丙方作为中介，协助甲方出售/购买该房屋，并提供相关的咨询服务。1.2丙方负责收集和提供该房屋的相关信息，包括房屋的位置、面积、价格、产权状况等。1.3丙方负责协调甲乙双方的关系，协助双方达成交易意向。1.4丙方协助甲乙双方办理房屋交易的相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理产权过户等。第二条中介费用2.1丙方提供中介服务，按照交易金额的一定比例收取中介费用。中介费用的具体金额由甲乙双方与丙方协商确定。2.2中介费用支付方式：（1）甲方出售房屋的，中介费用由甲方支付；（2）甲方购买房屋的，中介费用由乙方支付；（3）双方协商确定的其他支付方式。第三条保密条款3.1甲乙丙三方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以严格保密。3.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止之日起_______年。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，各方应立即通知对方，并采取必要措施减轻损失。不可抗力事件结束后，各方应继续履行本合同。第五条争议解决5.1各方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。6.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对该房屋享有合法的产权，如有产权纠纷，应由甲方承担责任。（2）乙方应确保其具备购房资格，并按照合同约定支付中介费用。（3）丙方应如实提供该房屋的相关信息，并协助甲乙双方办理交易手续。（4）各方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露对方敏感信息。2.解决办法：（1）如甲方出售房屋，中介费用由甲方支付；如甲方购买房屋，中介费用由乙方支付。（2）如甲乙双方发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.产权：指房屋的所有权、使用权、收益权和处分权等法定权利。2.中介费用：指丙方为协助甲乙双方完成房屋交易而收取的费用。3.违约金：指一方违反合同约定时，应向守约方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同履行过程中发生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.外籍人士购房：甲方为外籍人士，需提供有效的身份证明及在中国的居留证明。中介方应协助甲方了解中国购房相关政策，并为其提供翻译服务。补充条款：甲方同意按照中国法律规定，办理购房相关手续，并承担相关税费。2.未成年人购房：乙方为未成年人，由其监护人代为签署合同。中介方应核实乙方监护人的身份及授权文件。补充条款：乙方监护人应保证乙方在购房过程中的合法权益，并承担相应的法律责任。3.共有产权房屋交易：该房屋为共有产权房屋，甲方为共有权人之一。中介方应协助甲方与其他共有权人沟通，确保交易过程的顺利进行。补充条款：甲方应提供共有权人的相关信息，并承担因共有产权房屋交易产生的相关税费。4.房屋继承事宜：甲方拟出售的房屋涉及继承事宜，甲方为继承人之一。中介方应核实甲方提供的继承文件，并协助甲方办理交易手续。补充条款：甲方应保证其对房屋的继承权合法有效，并承担因房屋继承事宜产生的相关税费。5.房屋租赁转购买：乙方为该房屋的租赁户，拟购买该房屋。中介方应核实乙方的租赁合同及购房资格。补充条款：乙方应在租赁合同到期后购买该房屋，如乙方提前购买，应支付相应的违约金。附件列表：1.甲方身份证明及产权证明文件2.乙方身份证明及购房资格