2024年商业用房物业服务合同

2024年商业用房物业服务合同甲方（甲方指商业用房的业主或其合法代表）：乙方（乙方指提供物业服务的公司）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其商业用房委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：一、物业基本情况1.1物业地址：详细地址。1.2物业性质：商业用房。1.3物业面积：总建筑面积平方米。二、物业服务内容2.1乙方提供商业用房的物业管理服务，包括但不限于：公共区域清洁卫生、公共设施设备维护、绿化养护、安全保障、消防安全、停车管理等服务。2.2乙方应按照甲方和法律法规的要求，确保物业服务质量和水平，维护物业的正常运行和使用秩序。2.3乙方应建立健全物业服务管理制度，明确服务流程和质量标准，及时处理甲方和业主的投诉和建议。三、物业服务费用3.1乙方向甲方收取物业服务费用，收费标准为每平方米每月元，总计元。3.2物业服务费用支付方式：甲方按月向乙方支付物业服务费用。3.3乙方应向甲方提供合法、正规的发票。四、物业服务期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为年。4.2合同期满前，双方如需续约，应提前一个月书面协商一致。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方提供的物业服务不符合约定的服务质量标准，甲方有权要求乙方在合理期限内予以改进，乙方应当予以遵守。六、争议解决6.1对于因执行本合同发生的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年月日2024年商业用房物业服务合同内容补充：关于物业服务内容的细节，乙方还需要负责商业用房的公共区域维护，包括楼道、电梯、大厅等区域的日常清洁和保养。同时，乙方还需要对公共设施设备进行定期检查和维护，确保其正常运行。这包括但不限于电梯、消防设施、供水供电系统等。在绿化养护方面，乙方需要负责商业用房周围的绿化带和花园的维护工作，包括修剪植被、施肥、浇水等，以保持绿化区域的整洁和美观。在安全保障方面，乙方需要制定和完善安全管理制度，确保商业用房的安全。这包括但不限于出入管理、消防安全、防盗防破坏等。乙方还需要配备专业的安全人员，负责商业用房的安全巡查和突发事件处理。关于物业服务费用的补充，甲方应在每月的第一天支付当月的物业服务费用。如果甲方延迟支付，应当按照延迟天数按照每日千分之二的比率支付滞纳金。乙方在提供物业服务的过程中，应当严格遵守国家和地方的法律法规，确保物业服务的合法性。如果乙方因违反法律法规导致甲方或业主遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。如果合同期限届满，甲方希望继续委托乙方提供物业服务，乙方应当在合同到期前一个月内书面通知甲方是否愿意续约。如果乙方同意续约，双方可以根据实际情况对合同内容进行调整，并以书面形式签订续约合同。对于任何一方违反合同约定导致合同无法履行或者造成对方损失的情况，违约方应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额等于合同金额的百分之五十。如果双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。除了上述补充内容，双方还应在合同中明确物业服务的具体要求和标准，以确保双方的权益得到充分保障。这包括但不限于服务时间的安排、服务质量的评估、服务态度的要求等。双方还应明确合同的终止条件和程序。如果一方希望终止合同，应当提前一个月书面通知对方。合同终止后，乙方应按照甲方的要求完成物业的交接工作，并支付合同终止前的物业服务费用。重点：1.物业服务内容：包括清洁、维护、绿化养护、安全保障等。2.物业服务费用：按月支付，延迟支付则需支付滞纳金。3.物业服务期限：合同有效期为年，期满前需提前一个月书面协商续约。4.违约责任：违约方需支付违约金并赔偿损失。5.争议解决：先友好协商，协商不成可提起诉讼。难点：1.乙方需严格遵守法律法规，确保物业服务合法性。2.双方需明确物业服务的具体要求和标准。3.合同终止条件及交接工作的规定。注意事项：1.双方应严格遵守