小区公共设施保养维修合同

合同编号：__________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方小区公共设施的保养维修事宜，达成如下协议：一、保养维修内容1.1乙方负责对甲方小区内的公共设施进行定期保养与维修，确保公共设施的正常运行。1.2公共设施包括但不限于：电梯、消防设施、供水供电系统、排水系统、公共照明、小区绿化等。1.3乙方应根据甲方小区公共设施的实际运行情况，制定合理的保养维修计划，并将计划提前通知甲方。二、服务期限2.1本合同的有效期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、服务费用3.1乙方按照甲方小区公共设施的保养维修计划，提供相应的服务。3.2乙方向甲方提供的服务费用为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。四、付款方式4.1甲方按照乙方提供的服务进度，分期向乙方支付服务费用。4.2甲方支付服务费用时，应提供正规发票。五、乙方的义务5.1乙方应按照保养维修计划，及时、有效地完成公共设施的保养维修工作。5.2乙方应保证所提供的保养维修服务质量，确保公共设施的正常运行。5.3乙方应对甲方提供的有关公共设施的资料保密，不得泄露给第三方。六、甲方的义务6.1甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。6.2甲方应协助乙方进行公共设施的保养维修工作，提供必要的相关资料和便利条件。6.3甲方应对乙方的工作成果给予客观公正的评价，并提出合理改进意见。七、违约责任7.1乙方未按照约定时间完成保养维修工作的，应按照甲方损失的程度，向甲方支付违约金。7.2甲方未按照约定时间支付服务费用的，应按照未支付金额的____%向乙方支付滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：代表（签名）：代表（签名）：签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.甲方应按照合同约定履行付款义务，确保乙方正常开展保养维修工作。3.乙方应按照合同约定履行保养维修义务，确保公共设施正常运行。4.双方应遵守合同中的保密条款，不得泄露对方提供的相关信息。5.双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.违约金：是一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。3.滞纳金：是指债务人逾期支付债务时，应向债权人支付的额外费用。4.民事权利：是指民事主体依法享有并受法律保护的利益范围或实施某一行为的能力。5.民事义务：是指民事主体根据法律或约定，为实现他人权利或满足他人利益而必须实施一定行为的约束。6.诉讼：是指当事人依法向人民法院请求保护自己的合法权益，并由法院对争议进行审理和解决的一种司法活动。特殊应用场合及补充条款：1.小区举办大型活动期间，公共设施使用频率增加，可能需要乙方增加保养维修的频次。补充条款：如甲方小区在合同期间内举办大型活动，导致公共设施使用频率显著增加，甲方有权要求乙方相应增加保养维修的频次，具体事宜双方协商确定。2.遇到不可抗力因素（如自然灾害、疫情等），可能导致乙方延迟完成保养维修工作。补充条款：如乙方因不可抗力因素导致无法按约定时间完成保养维修工作，乙方应在不可抗力因素消除后立即恢复工作，并通知甲方。甲方应给予理解和支持。3.甲方对乙方的工作成果有特殊要求，希望乙方在保养维修过程中注意细节，确保公共设施美观。补充条款：乙方在保养维修过程中应特别注意细节，确保公共设施维修后外观整洁、美观，符合甲方的要求。如乙方维修成果不符合甲方要求，乙方应重新整改，直至甲方满意。4.甲方希望乙方在保养维修过程中，积极向甲方提供先进的设施保养理念和技术指导。补充条款：乙方在保养维修过程中，应向甲方分享先进的设施保养理念和技术，帮助甲方提高公共设施的管理水平。乙方有权向甲方提出合理的管理建议，甲方应给予充分重视。附件列表：1.甲方