个人房屋出售合同

合同编号：__________个人房屋出售合同卖方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______买方：姓名：_______身份证号码：_______地址：_______第一条房屋描述1.1房屋位于_______，建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房屋的附属设施和装修情况如下：_______。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买上述房屋。2.2买方应在签署本合同之日起_______日内，将房款支付至卖方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用为_______元。第四条附加条款4.1房屋的户口迁移：卖方应在本合同签订后_______日内，将房屋内的户口迁出。4.2房屋的物业、水电、燃气等费用：自本合同签订之日起，由买方承担。4.3房屋的维修责任：自本合同签订之日起，由买方承担。第五条违约责任5.1若卖方未能按照本合同约定的时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为房款的_______%。5.2若买方未能按照本合同约定的时间支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为房款的_______%。第六条争议解决本合同的解释和执行均适用中华人民共和国的法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章/签字）：______________买方（盖章/签字）：______________日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订个人房屋出售合同时，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同中的各项条款和规定。如有疑问或需要解释的地方，应及时提出，并在合同中予以明确。2.房屋描述：合同中应对房屋的地理位置、面积、结构、所有权证号等信息进行详细描述，确保信息的准确性和完整性。3.购买价格：买方应按照合同约定的时间支付房款，确保房款的支付符合合同规定。4.交付及过户：卖方应按照合同约定的时间将房屋的所有权转移给买方，并承担过户费用。5.违约责任：若双方发生违约行为，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。6.争议解决：如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.个人房屋出售合同：是指个人之间就房屋买卖事宜达成的一致协议，用于规范双方的权利和义务。2.卖方：是指房屋的合法所有者，愿意将其房屋出售给买方的个人。3.买方：是指愿意购买卖方房屋的个人。4.房屋描述：包括房屋的地理位置、面积、结构、所有权证号等信息，用于明确房屋的基本情况。5.购买价格：是指买方同意支付给卖方的房屋交易价格。6.交付及过户：指卖方将房屋的所有权转移给买方的过程，包括房屋的钥匙交付和所有权证的过户。7.违约责任：是指双方在履行合同过程中发生违约行为时应承担的责任，如支付违约金等。8.争议解决：是指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过友好协商、仲裁等方式解决争议的过程。补充条款与应用场合：1.应用场合：卖方尚未取得房屋所有权证/不动产权证。补充条款：双方同意，卖方应尽快办理房屋所有权证/不动产权证，买方应给予必要的协助。如因卖方原因导致无法在约定时间内取得证书，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。2.应用场合：买方需要贷款购买房屋。补充条款：买方应在本合同签订后_______日内向银行申请贷款，并将贷款批准情况通知卖方。如买方贷款申请被拒绝，买方应承担逾期付款的违约责任。3.应用场合：房屋涉及诉讼或纠纷。补充条款：卖方应保证房屋不存在任何诉讼或纠纷，如因房屋涉及诉讼或纠纷导致买方无法正常使用或取得房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.应用场合：房屋交付时存在瑕疵。补充条款：卖方应保证房屋在交付时符合合同约定的质量要求。如房屋存在瑕疵，买方有权要求卖方在规定时间内修复，并承担修复费用。如卖方未能在约定时间内修复