房产借款抵押合同格式模板

合同编号：__________房产借款抵押合同甲方（借款人）：_______身份证号：_______乙方（贷款人）：_______身份证号：_______第一条借款金额、用途和期限1.1甲方借款金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。1.2甲方应将借款用于_______，并按照约定的用途合理使用借款。1.3借款期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二条借款利率和还款方式2.1借款利率为年利率_______%，按月计息，利息每月支付一次。2.2甲方应按照约定的还款方式按时还款，具体还款方式和还款账号由甲乙双方另行约定。第三条抵押担保3.1甲方将抵押房产抵押给乙方，作为借款的担保。3.2甲方应保证抵押房产的权属清晰，无任何权利瑕疵和负担。3.3抵押房产的评估价值为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.4本合同项下的抵押权设定登记手续由甲方负责办理，费用由甲方承担。第四条违约责任4.1甲方未按照约定的用途使用借款的，乙方有权停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。4.2甲方未按照约定的还款方式和期限还款的，乙方有权宣布提前到期、停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。4.3甲方违反本合同的其他约定的，乙方有权按照约定追究甲方的违约责任。第五条争议解决5.1因本合同引起的或者与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交_______仲裁委员会仲裁。5.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字或者盖章之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（贷款人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方为完全民事行为能力人，具备签订合同的资格。2.核实抵押房产的权属情况，确保无权利瑕疵和负担。3.明确借款金额、用途、期限、利率和还款方式等条款，确保双方权益。4.办理抵押权设定登记手续，确保抵押权有效设立。5.注意履行合同约定的义务，避免违约行为发生。解决办法：1.友好协商：双方在合同履行过程中发生争议，通过友好协商解决。2.仲裁：协商不成时，任何一方有权将争议提交至约定的仲裁委员会进行仲裁。3.法律诉讼：如仲裁不成，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指自然人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该抵押财产优先受偿。3.抵押权：债权人对于债务人或者第三人不转移占有的担保财产，依法享有的优先受偿权利。4.借款利率：贷款人提供借款时，借款人支付给贷款人的报酬，通常以年化利率表示。5.还款方式：借款人按照约定向贷款人支付本金和利息的方式，如等额本息、等额本金等。6.违约行为：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。7.仲裁：由仲裁机构对当事人之间的争议进行审理，并作出具有法律约束力的裁决。8.法律诉讼：当事人依法向人民法院提起的民事、刑事或行政争议解决方式。特殊应用场合：1.个人购房借款：当个人购买房屋时，如需向亲朋好友或其他贷款人借款，作为购房资金的一部分，可签订此类合同。2.房产开发贷款：开发商在房产开发过程中，为筹集资金，可将正在开发的房产作为抵押，向贷款人借款。3.房产投资贷款：投资者在购买投资性房产时，如需额外资金，可签订此类合同，将所购买的房产作为抵押。4.企业房产借款：企业因经营需要，如需使用房产作为抵押物向贷款人借款。5.房产装修贷款：当个人或企业需要对现有房产进行装修时，可将房产作为抵押，向贷款人借款。补充条款：1.个人购房借款补充条款：借款人需提供购房合同及首付款支付证明。借款人同意在贷款期间，将购房合同约定的房产权益转移至贷款人名下。2.房产开发贷款补充条款：借款人需提供房产开发项目批准文件及开发进度证明。借款人同意在贷款期间，将开发项目的房产权益转移至贷款人名下。3.房产投资贷款补充条款：借款人需提供所购买投资性房产的产权证明。借款人同意在贷款期间，将所购买的房产权益转移至贷款人名下。4.企业房产借款补充条款：借款人需提供企业营业执照及房产权属证明。借款人同意在贷款期间，将企业房产的权益转移至贷款人名下。5.房产装修贷款补充条款：借款人需提供房产产权证明及装修预算。借款人同意在贷款期间，将房产的权益转移至贷款人名下，直至装修完毕并还款完毕。附件列表：1.借款人身份证件