房产交易合同书

合同编号：__________房产交易合同书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条房产基本情况1.1甲方出售的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号：_______，房屋规划用途：_______，房屋建筑结构：_______，房屋建筑面积：_______平方米。1.2上述房产的产权清晰，无任何抵押、债务及法律纠纷，符合上市交易条件。第二条交易价格及支付方式2.1乙方购买甲方的房产，成交价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价的方式如下：（1）乙方在签订本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在_______年_______月_______日前，向甲方支付人民币_______元。（3）剩余房款人民币_______元，乙方应在房产过户登记手续办理完毕后，向甲方支付。第三条房产过户及交付3.1甲方应自本合同签订之日起，配合乙方办理房产过户登记手续。过户所产生的税费按照国家相关法律法规的规定由甲乙双方承担。3.2房产过户登记手续办理完毕后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。3.3甲方应在过户登记手续办理完毕后_______日内，将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产及附属设施设备完好，符合合同约定的条件。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的_______%。4.2甲方未按本合同约定时间、地点、条件交付房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：按日计算，每日违约金为本合同成交价格的_______‰。4.3乙方未按本合同约定时间支付房价的，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：按日计算，每日违约金为本合同成交价格的_______‰。第五条争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户登记手续办理完毕，房款支付完毕后终止。甲方（盖章或签字）：__________乙方（盖章或签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房产拥有合法所有权，无任何抵押、债务及法律纠纷，否则乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方应在合同约定的时间内支付房价，否则甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。3.甲方应在合同约定的时间内，配合乙方办理房产过户登记手续，并将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件交付给乙方。4.双方应按照合同约定的条件，履行各自的义务，如有一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：1.如双方在履行合同过程中发生纠纷，应友好协商解决。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产过户登记：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。2.定金：指乙方为了保证合同的履行，按照合同约定向甲方支付的一定金额的钱。3.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。4.逾期交付违约金：指甲方未按合同约定时间、地点、条件交付房产，应向乙方支付的违约金。5.逾期付款违约金：指乙方未按合同约定时间支付房价，应向甲方支付的违约金。特殊应用场合及补充条款：1.现有租客：若房产当前有租客居住，甲方应确保租客在房产过户前搬离。若租客未能如期搬离，甲方应承担相应的租金损失，并向乙方支付违约金。2.家具家电转让：甲方同意将房产内的家具、家电（具体清单见附件）转让给乙方，转让价格为人民币_______元。上述物品在过户后_______日内由甲方负责搬迁。3.装修情况：若房产已进行过装修，甲方应提供完整的装修合同、施工许可证等相关文件。若甲方无法提供上述文件，乙方有权要求解除合同，并要求甲方支付违约金。4.户口迁移：甲方应确保在过户登记手续办理完毕后_______日内，将其户口从该房产迁出。若甲方未能如期迁移户口，乙方有权要求甲方支付违约金。5.物业费用：自本合同签订之日起，房产的物业费、水电费等公共费用由乙方承担。附件列表：1.房产所