房屋转让合同文本模板

合同编号：__________房屋转让合同身份证号码：__________地址：__________身份证号码：__________地址：__________鉴于甲方是房屋的所有权人，愿意将该房屋转让给乙方，并且乙方愿意购买该房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋描述1.1甲方愿意转让的房屋位于__________（省/市/区/街道），房屋产权证编号为__________，房屋的规划用途为__________。1.2房屋的具体位置、结构、面积、户型、建筑年代等详见附件一《房屋情况说明书》。第二条转让价格2.1乙方愿意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元购买甲方愿意转让的房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋产权证交付给乙方。第四条附加条款4.1甲方保证该房屋不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用和所有的情况。如因甲方原因导致房屋存在上述情况，甲方应承担相应的法律责任。4.2乙方购买该房屋后，应遵守国家和地方的相关法律法规，合法使用该房屋。4.3双方应遵守合同约定，履行合同义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户完成之日终止。甲方（盖章/签字）：__________乙方（盖章/签字）：__________签订日期：______年____月____日附件一：《房屋情况说明书》（此处附上房屋情况说明书，内容包括房屋的具体位置、结构、面积、户型、建筑年代等信息）注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房屋描述应详细、真实，如有虚假陈述，甲方应承担法律责任。3.转让价格明确，房款支付时间及方式应符合合同约定。4.交付及过户时间、程序应符合相关法律法规。5.甲方应保证房屋权利清晰，无任何权利纠纷、债务纠纷等。6.乙方购买房屋后，应合法使用，遵守相关规定。7.双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求解决方案。2.如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权人：指依法取得房屋所有权的人。2.完全民事行为能力：指年满18周岁，具有完全独立进行民事活动的能力。3.房屋产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的过程。5.违约责任：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。6.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应支付的金额。7.争议解决：指通过协商或法律途径解决双方在合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.applicationscenario:卖方出国，无法亲自办理过户手续supplementaryclause:甲方授权乙方代为办理房屋过户手续，相关费用由甲方承担。2.applicationscenario:买方贷款购房，需延长付款时间supplementaryclause:乙方应于本合同签订之日起60个工作日内，向银行申请住房贷款，并将贷款审批结果通知甲方。如贷款审批未通过，乙方应立即一次性支付房款。3.applicationscenario:房屋存在租约，需提前通知租客supplementaryclause:甲方应在本合同签订之日起30个工作日内，向租客发出解除租赁合同的通知，并承担由此产生的违约责任。4.applicationscenario:房屋过户过程中产生额外费用supplementaryclause:如房屋过户过程中发生额外费用，如税费、手续费等，由乙方承担。5.applicationscenario:房屋交付时存在损坏或不符合约定supplementaryclause:甲方应在房屋交付时保证房屋及附属设施符合约定，如不符合，甲方应负责修复或赔偿。附件列表：1.房屋产权证复印件2