改扩建工程承包合同

合同编号：__________改扩建工程承包合同地址：联系电话：地址：联系电话：鉴于：1.业主拟对其拥有的位于_______的建筑物进行改扩建，并委托承包商承担该工程的设计、施工等工作；2.承包商愿意接受业主的委托，承担该工程的各项任务；3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，协商一致，签订本合同。第一条工程概况1.1工程名称：_______改扩建工程1.2工程地点：_______1.3工程规模：_______1.4工程内容：包括但不限于设计、施工、材料采购、设备安装、验收、保修等。第二条合同价格2.1本工程的合同总金额为人民币_______元（大写：____________________元整），包括但不限于工程设计费、施工费、材料费、设备费、验收费、保修费等。2.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后_______日内，业主向承包商支付合同总金额的_______%；（2）工程进度达到_______%时，业主向承包商支付合同总金额的_______%；（3）工程验收合格并办理移交手续后，业主向承包商支付合同总金额的_______%。2.3承包商应向业主提供正式的发票。第三条工程质量3.1工程质量应符合国家及行业的有关标准和规范，并满足业主的功能和使用要求。3.2工程验收合格后，承包商应承担_______年的质保期。质保期内，因施工原因导致的质量问题，承包商负责免费维修或更换。第四条工程进度4.1承包商应按照双方约定的施工计划进行施工，确保工程按期完成。4.2工程进度计划及关键节点如下：（1）设计阶段：自合同签订之日起_______日内完成设计方案，并提交业主审批；（2）施工阶段：自设计方案审批通过之日起_______日内完成施工；（3）验收阶段：自工程完工之日起_______日内完成验收。4.3如因承包商原因导致工程进度延误，应按合同约定承担违约责任。第五条材料和设备5.1承包商应按照设计方案和业主要求，采购合格的材料和设备。5.2材料和设备到达施工现场后，业主有权进行验收。验收不合格的，承包商应负责退换。5.3承包商应提供材料和设备的质保书、使用说明书等相关资料。第六条安全生产6.1承包商应严格按照国家及行业的安全生产法律法规，加强施工现场的安全管理。6.2承包商应承担因施工原因导致的人身伤害、财产损失等一切安全事故的责任。第七条合同的变更和解除7.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前_______日书面通知对方，并经双方协商一致。7.2因合同变更或解除导致的损失，由责任方承担。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总金额的_______%。8.2违约方应承担因违约导致的损失赔偿责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格并办理移交手续后终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同条款，确保各自权益。2.合同中涉及的工程规模、内容、价格等关键信息，应详细明确，避免产生歧义。3.双方应严格按照合同约定的时间节点履行各自的义务，确保工程进度。4.工程质量应符合国家及行业的有关标准和规范，满足业主需求。5.双方应严格遵守安全生产规定，确保施工现场的安全。6.如发生合同变更或解除，应提前通知对方，并经双方协商一致。7.如一方违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因违约导致的损失。关键词语的法律名词解释：1.甲方：指承担工程建设的业主方。2.乙方：指承担工程设计、施工等任务的承包商方。3.合同总金额：指双方约定的工程合同金额，包括设计费、施工费、材料费、设备费等。4.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的违约赔偿金。5.质保期：指工程验收合格后，承包商对工程提供的质量保证期限。6.安全生产：指在工程建设过程中，对施工现场的安全管理措施和规定。7.违约责任：指一方违约时，应承担的法律责任和赔偿责任。特殊应用场合及补充条款：1.设计变更：如果因为在施工过程中发现设计方案存在问题或者业主有新的需求，需要对设计进行变更，双方应协商确定变更内容和相关责任。补充条款：设计变更应在合同签订后_______日内提出，并经双方协商一致。2.不可抗力：如果因为自然灾害、政策变化等不可抗力因素导致工程进度延误或无法正常进行，双方应协商解决。补充条款：不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。3.工程增减项：如果在施工过程中，业主提出增加或减少工程内容的要求，双方应协商确定增减项的工程量和费用。补充条款：增减项的工程量和费用应在本合同约定的工程进度和付款计划内进行调整。4.材料和设备替换：如果因为材料或设备质量问题，需要进行替换，双方应协商确定替换方案和相关责任。补充条款：材料和设备替换应在工程验收合格后_______日内提出，并经双方协商一致。5.工程质量争议：如果工程验收时，业主对工程质量有异议，双方应协商确定质量问题的解决办法。补充条款：工程验收不合格的，承包商应负责免费维修或更换，并承担因质量问题导致的损失。附件列表：1.工程设计方案及相