抵债房产协议2024年版

合同编号：__________抵债房产协议甲方（抵债方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______乙方（受让方）：名称：_______地址：_______法定代表人：_______联系电话：_______鉴于：1.甲方因经营不善，导致财务状况困难，无法偿还乙方债务，为解决双方的债务问题，甲乙双方同意以甲方名下的房产抵偿债务。2.乙方同意接受甲方提供的房产作为债务抵偿，并同意按照本协议的约定行使权利和履行义务。基于上述情况，双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，达成如下协议：第一条房产描述1.2该房产的具体情况如下：房产证号：_______房产地址：_______房产面积：_______平方米房产用途：_______第二条债务抵偿2.2甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将该房产过户至乙方名下。2.3过户完成后，乙方应按照本协议约定的价格支付给甲方。第三条价格及支付方式3.1该房产的转让价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付转让价款。3.3支付方式为：_______（现金/转账等）。第四条过户及交付4.1甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，配合乙方完成房产过户手续。4.2过户完成后，甲方应将该房产交付给乙方。4.3交付时，甲乙双方应共同签署房产交接书，确认房产的交付。第五条权利和义务5.1甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。5.2甲方应承担过户过程中产生的一切费用。5.3乙方应按照本协议约定的价格支付转让价款。5.4乙方应在过户完成后，按照约定承担该房产的物业管理、维修等费用。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按照本协议约定完成过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按照本协议约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）房产权属清晰：甲方应保证该房产的权属清晰，无任何抵押、查封等法律纠纷。（2）过户费用：甲方应承担过户过程中产生的一切费用。（3）支付转让价款：乙方应按照本协议约定的价格支付转让价款。（4）物业管理和维修费用：乙方应在过户完成后，按照约定承担该房产的物业管理、维修等费用。2.解决办法：（1）违约责任：任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。（2）解除协议：甲方未按照本协议约定完成过户手续的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。乙方未按照本协议约定支付转让价款的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。关键词语的法律名词解释：1.抵债房产协议：指甲方以其名下的房产作为债务抵偿，乙方同意接受该房产并按照约定支付转让价款的协议。2.房产过户：指将房产所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律手续。3.转让价款：指乙方按照本协议约定支付给甲方的房产交易金额。4.违约金：指一方违反合同约定，需要向对方支付的违约赔偿金。5.物业管理和维修费用：指房产交付给乙方后，乙方应承担的房产物业管理、维修等费用。特殊应用场合及补充条款：1.场合：甲方房产涉及共有权人补充条款：如该房产涉及共有权人，甲方应在签订本协议前，取得共有权人的书面同意。若共有权人不同意转让，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.场合：房产过户过程中出现意外情况补充条款：如房产过户过程中出现意外情况，导致过户时间延迟，双方应友好协商，根据实际情况调整过户时间。若延迟时间超过约定范围，甲方应承担相应的违约责任。3.场合：房产交付时发现隐蔽瑕疵补充条款：房产交付时，如乙方发现隐蔽瑕疵，应在收到房产之日起____天内向甲方提出书面异议。甲方应在收到异议后____天内，负责修复瑕疵。若甲方未在约定时间内修复瑕疵，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。4.场合：乙方支付转让价款遇到困难补充条款：如乙方在支付转让价款时遇到困难，应及时与甲方沟通，寻求延期支付的解决方案。甲方应根据实际情况，给予乙方一定的延期支付期限。若乙方在延期支付期限内仍未支付转让价款，甲方