物业公司与业主的业务合作

合同编号：__________物业公司与业主的业务合作合同甲方（物业公司）：__________乙方（业主）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业管理服务与乙方购买物业管理服务的事宜，达成如下协议：第一条物业项目及范围1.1甲方接受乙方的委托，负责_______（物业项目名称）的物业管理服务。1.2物业管理服务范围包括但不限于：_______（物业管理服务内容）。第二条服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.2在合同有效期届满前，双方如需续签，应提前_______个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第三条服务费用3.1乙方应按照甲方制定的物业管理费标准支付物业管理费用。物业管理费标准为：_______（物业管理费标准，如：每平方米每月_______元）。3.2乙方按照乙方的实际建筑面积计算物业管理费。建筑面积以_______（建筑面积的计算依据）为准。3.3乙方应在每季度第一个月的前_______天内，将本季度的物业管理费支付给甲方。3.4甲方应向乙方提供合法、合规的收费凭证。第四条服务内容与质量4.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务。4.2甲方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常秩序。4.3甲方应保证物业管理服务的透明度，定期向乙方公示物业管理费用的收支情况。4.4甲方应尊重乙方的人身权利和财产权利，保护乙方的隐私和个人信息。第五条违约责任5.1甲方未按照约定提供物业管理服务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金。违约金为当期物业管理费的_______%。5.2乙方未按照约定支付物业管理费的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金。违约金为当期物业管理费的_______%。5.3甲乙双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。6.3本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（签字）：__________代表（姓名）：__________代表（姓名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前，甲乙双方应认真阅读合同条款，确保了解合同约定的权利、义务和责任。2.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保物业管理服务的正常进行。3.甲方应按照合同约定和国家相关法律法规的要求，提供高质量的物业管理服务，保障乙方的合法权益。4.乙方应按照合同约定及时支付物业管理费，确保甲方正常开展物业管理服务。解决办法：1.合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。2.如协商不成，甲乙双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语的法律名词解释：1.物业管理费：指甲方为乙方提供物业管理服务所收取的费用，包括物业维护、管理、维修、保养、安全等方面的费用。2.建筑面积：指物业项目的总建筑面积，包括房屋的使用面积、墙体面积和楼板面积等。3.违约金：指甲方或乙方未履行合同约定义务时，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因此所遭受的损失。4.物业管理服务：指甲方按照合同约定和国家相关法律法规的要求，为乙方提供物业维护、管理、维修、保养、安全等方面的服务。5.补充协议：指在原合同基础上，甲乙双方为了解决合同未尽事宜或调整合同内容而签订的书面协议。6.有管辖权的人民法院：指根据我国《民事诉讼法》规定，具有受理、审判民事案件权力的法院。特殊应用场合：1.装修管理：当乙方进行房屋装修时，需要遵守甲方的装修管理制度，包括但不限于装修申请、装修时间、装修垃圾处理等。2.宠物管理：乙方养有宠物，需遵守甲方制定的宠物管理制度，包括但不限于宠物登记、遛狗时间、宠物噪音管理等。3.停车管理：甲方提供停车服务，乙方需遵守甲方制定的停车管理制度，包括但不限于停车位分配、停车费用支付、停车违规处理等。4.公共设施使用：乙方使用甲方提供的公共设施，如健身房、游泳池等，需遵守相关使用规定，包括但不限于预约制度、使用时间、设施保养等。5.突发事件处理：如发生火灾、地震等突发事件，甲