农村住宅基地赠与合同范本

合同编号：__________合同双方：身份证号：________________地址：________________身份证号：________________地址：________________第一条基地情况1.1基地位于_______省_______市（县）_______镇（乡）_______村_______号，地块面积为_______平方米。1.2基地现状：_______（详细描述基地现状，如土地用途、地上建筑物等）。第二条赠与条件2.1甲方保证对基地享有完整的所有权，不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题。2.2乙方接受赠与时，应向甲方支付基地过户税费等相关费用，具体费用双方协商解决。2.3乙方接受赠与后，应按照我国相关法律法规及村规民约，合理使用基地，不得擅自改变基地用途，不得违法建设。第三条赠与手续3.1本合同签订后，甲乙双方应共同向当地国土、房产等相关部门申请办理基地过户手续。3.2基地过户手续办理完毕，甲方将基地完整地交付给乙方。第四条赠与费用4.1本合同签订后，乙方应向甲方支付基地过户税费等相关费用，具体金额双方协商解决。4.2乙方未按约定支付相关费用的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条违约责任5.1甲方未按约定保证基地权利完整的，应承担相应的违约责任。5.2乙方未按约定支付过户税费等相关费用的，应承担相应的违约责任。5.3甲乙双方未按约定办理基地过户手续的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订地点：__________注意事项：1.确保合同双方具有完全民事行为能力，未成年人、精神障碍人士等不能作为合同主体。2.合同双方应保证所提供的个人信息、基地情况等真实、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。3.合同双方应严格遵守我国相关法律法规，合法使用基地，不得擅自改变基地用途，不得违法建设。4.合同双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。如有疑问，可咨询专业律师。5.合同签订后，甲乙双方应按照约定履行各自的权利和义务，及时办理基地过户手续。解决办法：1.合同纠纷：如双方在履行过程中发生纠纷，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.合同履行：如一方未按约定履行合同义务，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.合同解除：在合同履行过程中，如有法律规定或双方约定解除合同的情况，合同可以解除。解除合同后，双方应按照约定处理与合同有关的后续事项。4.法律适用：本合同适用我国法律法规，如有法律法规与本合同规定不一致的，应以法律法规为准。5.争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可依照合同约定向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事行为能力：指个人依法独立进行民事活动的能力，包括完全民事行为能力和限制民事行为能力。2.虚假陈述：指合同一方故意隐瞒事实真相，或者编造虚假情况，误导对方作出意思表示的行为。3.基地过户：指将基地的所有权、使用权等权益从一方转移到另一方的过程。4.违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行义务不符合约定的，应承担的法律责任。5.合同纠纷：指合同双方在履行合同过程中产生的争议。6.友好协商：指合同双方在发生争议时，通过相互沟通、协调，达成一致意见的过程。7.赔偿损失：指因一方违约导致对方遭受经济损失，违约方应承担的赔偿责任。8.法律适用：指合同适用哪国法律法规，以及法律法规与合同之间的关系。特殊应用场合：1.家族遗产分配：当一位长辈去世，留下农村住宅基地时，家庭成员之间可能需要签订这样的合同来分配遗产。2.农村搬迁补偿：当地政府因基础设施建设需要征收农村住宅基地时，农户可以与政府签订合同，约定补偿事宜。3.赠与子女：父母在生前将农村住宅基地赠与子女，以确保子女今后的居住需求。4.农村土地流转：农民可以将农村住宅基地流转给其他人使用，双方签订合同明确权益。特殊场合下的合同补充条款：1.家族遗产分配：甲方（遗产继承人）应提供合法的遗产分配证明，包括遗嘱、死亡证明等。乙方（其他继承人）同意在合同签订后，共同向相关部门申请办理基地过户手续。2.农村搬迁补偿：甲方（农户）应提供政府搬迁补偿的相关文件，包括搬迁通知、补偿方案等。乙方（政府代表）同意在合同签订后，按照约定向甲方支付补偿费用。3.赠与子女：甲方（赠与人）承诺对基地享有完整的所有权，保证不存在任何权利纠纷、债务抵押等法律问题。乙方（接受赠与人）同意在合同签订后，按照我国相关法律法规及村规民约，合理使用基地，不得擅自改变基地用途，不得违法建设。4.农村土地流转：甲方（土地所有者）应提供土地使用权证明，确保土地使用权归甲方所有。乙方（土地使用方）同意在合同签订后