地下车位转让协议书

合同编号：__________地下车位转让协议书甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的地下车位使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条车位基本情况1.1车位位于_______市_______区（县）_______街道_______号_______栋_______层_______号，建筑面积_______平方米。1.2甲方对该车位拥有合法的使用权，并保证该车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押质押等权利限制。第二条转让事项2.1甲方同意将上述车位的使用权转让给乙方，乙方自愿接受该车位的使用权。2.2转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整），乙方于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付至甲方指定的账户。2.3甲方应自本协议签订之日起_______日内，将车位的钥匙及相关资料交付给乙方。第三条权利与义务3.1甲方承诺在转让过程中，提供真实、准确的车位信息，并协助乙方办理车位的过户手续。3.2乙方应按照约定时间支付转让款，并妥善保管车位，合理使用车位。3.3双方应遵守物业管理规定，履行相应的物业费用缴纳义务。3.4除本协议另有约定外，甲乙双方互不承担对方的任何法律责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.2甲方未按约定时间交付车位钥匙及相关资料的，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。4.3乙方未按约定时间支付转让款的，甲方有权要求乙方支付迟延履行违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保车位权属清晰：甲方需保证车位不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押质押等权利限制，以确保乙方能够合法使用车位。2.明确转让价格和支付时间：双方需明确约定转让价格和乙方支付转让款的时间，以避免日后产生纠纷。3.过户手续协助：甲方应协助乙方办理车位的过户手续，确保乙方能够顺利使用车位。4.遵守物业管理规定：双方需遵守物业管理规定，履行相应的物业费用缴纳义务。解决办法：1.违约责任：若任何一方违反协议约定，导致协议无法履行或造成对方损失，违约方需承担违约责任，向对方支付违约金。2.争议解决：双方在履行协议过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指对财产的所有权、使用权、收益权等权利的归属产生争议。2.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。3.抵押质押：指债务人或者第三人将其动产或者不动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法就该动产或者不动产优先受偿的权利。4.过户手续：指将不动产、动产或者其他财产权利的登记、变更等手续。5.物业费用：指物业管理公司为管理、维护物业所收取的费用。6.违约金：指违约方按照约定或者依法应当支付给守约方的金钱。7.管辖权：指法院对特定案件行使审判权的权限。合同补充条款：1.特殊应用场合：买卖双方为亲朋好友关系补充条款：鉴于甲乙双方为亲朋好友关系，双方同意在本协议签订之日起，额外提供三个月的免费车位使用权限作为友谊的见证。2.特殊应用场合：车位位于繁华商业区，停车位紧张补充条款：鉴于车位位于繁华商业区，停车位紧张，甲乙双方同意在本协议签订之日起，额外提供一个月的事先预约车位权利，以确保乙方在工作日能够顺利停车。3.特殊应用场合：车位转让期间，车位价值可能上涨补充条款：鉴于车位转让期间，车位价值可能上涨，甲乙双方同意，若车位价值上涨，甲方应向乙方支付相当于上涨部分价值百分之二十的收益分享。4.特殊应用场合：乙方购买车位用于商业用途补充条款：鉴于乙方购买车位用于商业用途，甲乙双方同意，乙方有权在转让后一年内，要求甲方提供商业