房地产项目一次性承包合同

合同编号：__________房地产项目一次性承包合同地址：_______联系电话：_______地址：_______联系电话：_______鉴于乙方具备建设项目所需的资质和技术能力，愿意承担该项目的建设任务；双方为了共同遵守合同条款，确保项目顺利进行，经充分协商，达成如下协议：第一条工程概述1.1项目名称：_______1.2项目地点：_______1.3项目规模：_______1.4项目内容：_______第二条合同价格2.1本项目一次性承包合同总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方在合同签订后_______日内向甲方支付合同总价_______%作为预付款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3甲方在收到预付款后_______日内向乙方支付合同总价_______%作为进度款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.4项目完工后，乙方应向甲方提供完整的设计、施工资料及验收手续，经甲方验收合格后支付剩余合同总价_______%作为尾款，即人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条承包商义务3.1乙方应按照本合同约定的工程内容、规模、质量标准和技术要求，完成项目的建设。3.2乙方应按照约定的工期完成项目建设，如因乙方原因导致工期延误，应按照合同约定承担违约责任。3.3乙方应保证项目建设的安全生产，严格按照国家安全生产法律法规和甲方要求进行施工管理。3.4乙方应承担项目建设过程中的所有费用，包括但不限于材料费、人工费、设备租赁费等。第四条甲方义务4.1甲方应按照本合同约定向乙方支付合同价款。4.2甲方应提供项目建设的相关手续和资料，包括但不限于土地使用权证、规划许可证、施工许可证等。4.3甲方应协助乙方解决项目建设过程中遇到的问题，确保项目顺利进行。4.4甲方应对乙方提供的工程资料和施工质量进行验收，并按照约定时间支付合同价款。第五条违约责任5.1乙方未按照约定完成项目建设或工程质量不符合约定的，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同约定承担违约责任。5.2甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照合同约定支付违约金。5.3甲方无正当理由干涉乙方的正常施工，导致工期延误的，应承担因此产生的额外费用。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至项目完工并验收合格之日止。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.合同的签订：在签订房地产项目一次性承包合同时，甲乙双方应仔细阅读合同条款，确保双方权益得到保障。合同中应明确工程概述、合同价格、双方义务、违约责任等内容。2.合同的履行：甲乙双方应严格按照合同约定的条款履行各自义务。乙方应确保工程质量、进度和安全，甲方则应按时支付合同价款。3.违约责任：如乙方未按照约定完成项目建设或工程质量不符合约定，甲方有权要求乙方限期整改，并按照合同约定承担违约责任。甲方未按照约定时间支付合同价款的，应按照合同约定支付违约金。4.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房地产项目：指在一定区域内，按照规划、设计、建设、销售等环节进行的房地产综合开发活动。2.承包商：指承担建设项目的设计、施工、设备采购等任务，并按照合同约定向业主负责的企业或个人。3.合同总价：指双方约定的承包商完成项目建设所需支付的总金额。4.预付款：指甲方在合同签订后向乙方支付的合同总价的一定比例作为前期费用。5.进度款：指甲方在乙方完成项目建设的相应阶段后支付的合同总价的一定比例作为进度费用。6.尾款：指项目完工后，甲方验收合格并向乙方支付的剩余合同总价的一定比例作为最终款项。7.违约责任：指一方未履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现，应承担的法律责任。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决。特殊的应用场合：1.甲方要求乙方在项目施工过程中，严格遵守环保法规，确保施工过程中对周边环境的影响降到最低。2.乙方需要在项目关键节点，如基础施工、主体结构验收等环节，邀请甲方代表进行现场监督。3.项目施工期间，如遇不可抗力因素（如自然灾害、社会动荡等），影响工程进度，双方需协商调整合同工期。4.甲方在项目验收合格后，需要在合同约定的时间内向乙方支付尾款，否则乙方有权拒绝交付项目。合同补充条款：1.环保要求：乙方承诺在施工过程中，将采取一切必要措施，确保施工活动符合国家环保法规，避免对周边环境造成污染。如因乙方原因导致环保问题，乙方应承担全部责任。2.甲方监督：乙方应在项目关键节点邀请甲方代表进行现场监督。甲方代表有权对施工质量、进度等进行检查，并提出合理建议。3.不可抗力：如乙方因不可抗力因素导致工程进度受到影响，乙方应立即通知甲方，并提供相关证明材料。双方可根据实际情况协商调整合同工期。4.尾款支付：甲方应在项目验收合格后_______日内向乙方支付尾款，否则乙方有权拒绝交付项目。如甲方逾期支付，