2024版商品房购买合同标准模板

合同编号：__________第一条标的房产1.2乙方同意购买甲方出卖的标的房产。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，标的房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）本合同签订之日起_______日内，乙方支付人民币_______元整作为购房定金（定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还）。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，将剩余购房款人民币_______元整支付给甲方。2.3乙方支付购房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。第三条交付及办理过户手续3.1甲方应按照合同约定，将标的房产交付给乙方。双方确认，房屋交付时间为_______年_______月_______日。3.2甲方应协助乙方办理标的房产的过户手续，包括但不限于提供必要的文件、证明和资料等。过户费用由乙方承担。第四条质量及保修4.1甲方保证标的房产符合国家关于建筑工程的强制性标准，并符合约定的质量要求。4.2甲方应对标的房产进行保修，保修期限自交付之日起计算，保修期限为_______年。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总价款的_______%。5.2甲方未按照约定时间交付标的房产的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价×日违约金比例×逾期交付天数。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房产过户完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以区分不同的合同。2.甲方信息：填写甲方的全称和代表签名，确保信息的准确性。3.乙方信息：填写乙方的全称和代表签名，确保信息的准确性。4.标的房产：详细描述标的房产的位置、面积、结构和所有权证号等信息，确保双方的权益得到保障。5.房屋价格及支付方式：明确双方约定的购房款金额和支付方式，确保交易的透明和公正。6.交付及办理过户手续：约定房屋交付时间和过户手续的协助，确保双方的权益得到保障。7.质量及保修：明确甲方的质量保证和保修责任，确保乙方在购买房产后的权益得到保障。8.违约责任：约定违约金的计算方式和责任分配，确保双方的权益得到保障。9.争议解决：明确争议解决的途径和方法，确保在发生纠纷时能够得到有效解决。解决办法：1.双方应本着平等、自愿、公平、诚信的原则履行本合同。2.在履行过程中如发生纠纷，应友好协商解决。3.如果协商不成，任何一方可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动的法律规范总称。3.标的房产：指本合同项下甲方出卖给乙方的房屋。4.购房款：指乙方购买标的房产应支付的货币金额。5.交付：指甲方将标的房产的实际控制权转移给乙方。6.过户：指将标的房产的所有权从甲方名下转移到乙方名下的行为。7.违约金：指一方违反合同约定应向对方支付的金钱赔偿。8.争议解决：指在合同履行过程中，当双方发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若乙方为未婚人士，在购买房产时，为避免婚后财产纠纷，应在合同中明确房产为乙方个人财产。补充条款：婚后该房产仍为乙方个人财产，甲方无权要求分割。2.共同投资购房：若乙方为多人，可视为一个联合体购买房产。合同中应明确各方的权益和义务。补充条款：各方应按照出资比例享有房产的权益，并按照出资比例承担债务。3.赠与购房：若甲方将房产作为礼物赠与乙方，合同中应明确赠与的具体条件和乙方接受赠与的义务。补充条款：乙方接受赠与后，应履行合同约定的交付和过户手续。4.投资移民购房：若乙方购买房产的目的是为了获得移民资格，合同中应明确房产投资金额和移民政策的适用。补充条款：甲方应提供相关的移民政策咨询和协助乙方办理相关手续。5.房产投资出租：若乙方购买房产的目的是为了出租获取租金，合同中应明确租金的支付方式和租金收益的分配。补充条款：甲方应协助