成都市区商铺租赁合同参考

合同编号：__________成都市_______区域_______路_______号商铺租赁合同第一条租赁商铺基本信息1.1甲方出租的商铺位于成都市_______区域_______路_______号，商铺结构为_______，使用面积为_______平方米。1.2乙方租赁的商铺用途为_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲乙双方约定的方式返还商铺，甲方扣除乙方押金后，将剩余租金无息退还乙方。第四条押金及退还4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满后，乙方按约定返还商铺，甲方在确认商铺无损坏、无欠租等情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲乙双方的权利和义务5.1甲方权利和义务：（1）保证乙方正常使用商铺，不得无故干扰乙方的正常经营；（2）负责商铺的水、电、天然气等基础设施的正常供应；（3）负责商铺的物业管理，确保商铺所在区域的治安、卫生等状况；（4）如甲方需提前终止本合同，应提前三个月通知乙方，并支付乙方三个月的租金作为违约金。5.2乙方权利和义务：（1）按约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途；（2）按约定支付租金和押金；（3）爱护商铺设施，合理使用水电等资源，如有损坏，乙方负责维修或赔偿；（4）遵守国家法律法规，不得在商铺内进行违法活动。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；7.3本合同未尽事宜，可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲乙双方在签订合同时，应充分了解合同内容，确保自身权益不受损害。2.租赁商铺的基本信息、租赁期限、租金及支付方式等关键条款需双方明确约定，以免产生纠纷。3.甲乙双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同的正常履行。4.押金支付和退还事项应在合同中明确，以免后期产生争议。5.在履行合同过程中，如发生纠纷，应及时采取友好协商的方式解决，必要时可寻求法律途径。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中如发生纠纷，应通过友好协商的方式解决。2.法律途径：如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决纠纷。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的法律规范总称。2.租赁合同：是指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.押金：为确保合同的履行，一方按照约定向另一方支付的一定金额的钱款。4.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的违约损失赔偿金。5.友好协商：双方在解决合同纠纷时，采取平等、自愿、公平、诚实信用的原则进行协商。6.法律途径：通过法律程序，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.商场促销活动：场合描述：乙方租赁的商铺位于商场内，甲方同意乙方在特定期间内举办促销活动。补充条款：乙方在进行促销活动时，需确保活动内容符合国家相关法律法规，不得影响商场的正常经营秩序。如乙方需临时调整商铺布局，应提前征得甲方同意。活动结束后，乙方应恢复商铺原状。2.网络营销合作：场合描述：乙方租赁的商铺从事网络营销业务，需借助甲方提供的网络资源进行宣传。补充条款：甲方应提供稳定的网络服务，确保乙方业务顺利进行。如因甲方网络原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。乙方在利用甲方网络资源进行宣传时，需遵守国家网络安全相关法律法规，不得发布违法违规信息。3.共同举办活动：场合描述：甲方与乙方共同举办某种活动，如美食节、文化节等。补充条款：甲乙双方应共同承担活动的组织、策划、宣传等费用。双方应积极协作，确保活动顺利进行。活动结束后，甲乙双方应共同处理活动现场的遗留问题。如因一方原因导致活动未能如期举行或造成损失，责任方应承担相应责任。4.节假日营业：场合描述：乙方租赁的商铺在节假日期间需正常营业。补充条款：甲方应确保商铺在节假日期间的水、电、天然气等基础设施正常供应。如遇特殊情况（如政府强制关闭等），甲方应提前通知乙方，并协助乙方解