2024年小型商铺租赁合同范本

2024年小型商铺租赁合同范本甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、租赁商铺基本信息1.1商铺坐落：甲方拥有的位于____________（详细地址）的商铺。1.2商铺面积：商铺实际建筑面积为____平方米。1.3商铺业态：乙方租赁的商铺主要用于经营____（业态）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年__月__日起至2024年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。四、甲乙双方的权利和义务4.1甲方权利和义务：（1）保证商铺在租赁期间符合乙方经营需求，具备消防、安全等基本经营条件。（2）负责商铺的水、电、通讯等公共设施的正常运行。（3）租赁期间，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（4）租赁期满后，甲方应按照合同约定及时将商铺交付给乙方。4.2乙方权利和义务：（1）按照约定用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。（2）按时支付租金，并遵守国家的法律法规和甲方的管理规定。（3）妥善保管商铺，确保商铺的安全，防止火灾、盗窃等意外事件发生。（4）租赁期满后，按照甲方的要求迁离商铺，并将商铺恢复原状。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未按约定时间交付商铺，或乙方未按约定时间支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：2024年__月__日商铺租赁合同除了上述提到的内容，还有一些其他方面也需要注意。例如，商铺的维修责任、甲方对商铺的改造权、乙方对商铺的使用限制等。这些内容可以在合同的补充条款中进行详细说明。关于商铺的维修责任，可以约定由甲方负责商铺的基础设施维修，如水、电、通讯等设施。而乙方则负责商铺内部的装修和设备维修。如果商铺在使用过程中出现损坏，乙方应负责及时修复，并承担相应的修复费用。关于甲方对商铺的改造权，可以约定在租赁期间，甲方有权对商铺进行改造和升级，以满足市场和乙方的需求。但甲方在进行改造时，应提前通知乙方，并尽量减少对乙方经营的影响。关于乙方对商铺的使用限制，可以约定乙方不得将商铺用于非法用途，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得擅自转让或转租商铺。同时，乙方还需遵守国家的法律法规和甲方的管理规定。还可以在合同中补充一些特殊条款，如商铺的经营范围、商品质量要求、消防安全管理等。这些特殊条款可以根据甲乙双方的具体需求和商铺的业态进行约定。在签订商铺租赁合同时，甲乙双方应充分沟通，明确各自的权利和义务，尽量将合同条款细化，以免在履行过程中产生纠纷。同时，也要注意合同的合法性和有效性，确保合同能够得到法律的保护。重点：商铺租赁合同的基本信息，包括位置、面积和业态。租赁期限，以及续租条件和方式。租金金额及支付方式和时间。甲乙双方的权利和义务，包括维修责任、使用限制和经营范围。违约责任及争议解决方式。难点：商铺的维修责任划分。甲方对商铺的改造权和对乙方经营的影响。乙方对商铺的使用限制，包括非法用途的禁止和转租的限制。特殊条款的制定，如商品质量要求和消防安全管理。注意事项：合同条款应细化，明确双方的权利和义务，避免履行过程中