买卖房屋协议书模板

合同编号：__________买卖房屋协议书甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于_______，房屋结构为_______，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条附加条款4.1该房屋的水、电、燃气、物业管理等费用，自本协议签订之日起，由乙方承担。4.2甲方应保证该房屋在过户前的债务、违章等法律责任由甲方承担。4.3乙方购买该房屋后，应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。第五条违约责任5.1如甲方未按本协议约定交付房屋，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给乙方。5.2如乙方未按本协议约定支付房款，应支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元给甲方。第六条争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，应提交_______仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字/盖章日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对该房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务、违章等法律问题。2.乙方在签订协议前应充分了解该房屋的具体情况，包括房屋的结构、用途、权属状况等。3.双方应按照约定时间完成房款的支付和房屋交付手续。4.双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。5.若发生违约行为，应按照协议约定支付违约金。解决办法：1.双方应友好协商解决因履行本协议所发生的任何争议。2.若协商不成，任何一方均可向约定的仲裁委员会提起仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户：指将不动产的所有权由一方转移至另一方的法律行为。3.违约金：指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。4.仲裁：指由双方共同选择的仲裁机构，对双方发生的争议进行审理并作出裁决的一种解决方式。5.仲裁委员会：指依法设立的，专门处理仲裁案件的机构。合同补充条款：1.特殊应用场合：卖方为急于出售房屋，同意以低于市场价的价格出售。补充条款：甲方出于善意，同意以低于市场价的价格出售该房屋，乙方应充分认识到该价格的优惠性质，并不得因此要求甲方承担任何额外费用或要求返还已支付的房款。2.特殊应用场合：买方为首次购房，对购房流程不熟悉，需要卖方提供更多帮助。补充条款：甲方作为有经验的房屋卖家，应向乙方提供必要的购房指导和帮助，包括协助乙方了解房屋过户流程、办理相关手续等。3.特殊应用场合：买方希望对房屋进行翻新改造，需要卖方提供相关资料。补充条款：甲方应在房屋交付前，向乙方提供该房屋的设计图纸、建筑结构等相关资料，以帮助乙方更好地了解房屋情况并进行翻新改造。4.特殊应用场合：房屋存在一些潜在的问题，双方约定在一定期限内进行维修。补充条款：如该房屋在过户后出现任何质量问题，甲方应在收到乙方通知后的_______日内负责修复，并承担因此产生的费用。附件列表：1.房屋所