房屋购买居间协议书样式

合同编号：__________房屋购买居间协议书甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________一、房屋基本状况1.1甲方出售的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋所有权证号为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，建筑总面积为_______平方米，房屋所有权性质为_______。1.3该房屋附属设施及家具、家电等物品清单详见附件一。二、购买价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付人民币_______元整作为定金（大写：____________________元整）。定金支付后，乙方有权按照本协议的约定查看该房屋，并按照甲方的要求合理使用和保护该房屋。2.3剩余房款人民币_______元整（大写：____________________元整），乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付。2.4乙方支付房款的方式为：_______（现金/转账//等）。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署房屋交付确认书。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交予乙方。四、甲方的义务4.1甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、债务纠纷等法律问题。4.2甲方应按照本协议约定的时间、方式向乙方交付该房屋。4.3甲方应如实向乙方说明该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。五、乙方的义务5.1乙方应按照本协议约定的时间、方式向甲方支付房款。5.2乙方应按照甲方的要求合理使用和保护该房屋，并承担相应的物业费用。六、丙方的义务6.1丙方应为本协议的签订和履行提供必要的协助和服务。6.2丙方应保密甲乙双方的个人信息和交易信息，不得泄露给第三方。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。7.2若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。7.3若乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期天数。八、争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具有同等法律效力。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（居间方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订本协议前，应充分了解该房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、设备及使用状况等。（2）甲乙双方应按照本协议约定的时间、方式支付房款和交付房屋。（3）甲乙双方应如实提供个人信息和交易信息，丙方有保密义务。（4）甲乙双方应按照约定合理使用和保护该房屋，并承担相应的物业费用。（5）甲乙双方应遵守中华人民共和国法律，友好协商解决争议。2.解决办法：（1）如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金。（2）如乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。（3）如甲乙双方发生其他违约行为，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。关键词语的法律名词解释：1.房屋所有权：指房屋所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指买卖双方为确保合同的履行，一方预先支付给对方一定数额的货币作为担保。3.逾期交付违约金：指甲方未按照约定时间交付房屋，应支付给乙方的违约金。4.逾期付款违约金：指乙方未按照约定时间支付房款，应支付给甲方的违约金。5.物业费用：指房屋所有权人或者使用人支付给物业管理企业的管理费用。6.居间方：指在房屋买卖过程中，为买卖双方提供中介服务的第三方。7.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。8.争议解决：指合同当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：买卖双方为亲属关系或朋友关系，已提前了解对方信用和房屋实际情况。2.特殊情况：买方为外籍人士，需使用外汇支付房款。补充条款：乙方应在本协议签订之日起_______日内，将房款通过银行转账方式支付给甲方。转账费用由乙方承担。3.特殊情况：房屋存在租客，买卖双方同意租客优先购买权。补充条款：如该房屋现有租客，乙方同意在房屋过户完成后，租客有权按照现有租赁合同的约定继续租赁该房屋。租客租赁期限届满后，乙方有权要求租客搬离。4.特殊情况：房屋买卖过程中，出现政策变动导致过户税费增加。补充条款：如因政策变动导致