2024年房屋维修协议书标准文本

合同编号：__________房屋维修协议书甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋维修工程达成一致，签订本协议书。一、维修工程概况1.工程地点：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______号2.工程内容：详见附件《房屋维修项目明细》3.工程工期：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、维修费用及支付方式1.维修费用：根据附件《房屋维修项目明细》确定的维修项目及单价，计算得出总维修费用为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.支付方式：甲方支付维修费用的50%作为预付款，乙方开具等额正规发票；剩余维修费用在工程验收合格后一次性支付。3.支付时间：（1）预付款：自本协议签订之日起3日内支付；（2）剩余维修费用：自工程验收合格之日起3日内支付。三、维修质量及验收1.乙方应按照约定的维修标准、工艺及要求进行施工，确保维修质量。2.工程验收：工程完成后，甲方应组织验收。若甲方对维修质量有异议，乙方应在接到通知后7日内予以整改。3.质保期：自工程验收合格之日起，乙方对维修工程提供_______年的质保期。质保期内，如出现维修质量问题，乙方负责免费维修或更换。四、违约责任1.乙方未按约定时间完成维修工程的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%。2.甲方未按约定时间支付维修费用的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：维修费用的5%。3.甲乙双方因违反本协议导致维修工程，应承担相应责任，并向对方支付违约金。五、争议解决1.本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。2.本协议签订后，甲乙双方应严格遵守国家法律法规，履行合同义务，共同维护双方合法权益。六、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同主体：确保甲方（委托方）和乙方（受托方）的合法身份，具备签订合同的资格。2.工程内容：明确约定维修项目的范围、标准和要求，避免因模糊不清导致的纠纷。3.维修费用：详细列出维修项目的单价和总价，确保费用合理，避免日后因费用问题产生争议。4.支付方式及时间：明确预付款及剩余维修费用的支付方式、时间，确保双方权益。5.维修质量：约定维修质量标准，确保乙方按照约定进行施工。6.违约责任：明确约定违约金计算方式，确保违约行为能得以有效制约。7.争议解决：约定争议解决方式，确保在发生争议时能及时解决问题。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间民事权利义务关系的法律规范总称，包括合同的订立、履行、变更、解除等法律行为。2.民事权利义务：指民事主体依法享有并承担的权益和责任，包括财产权利、人身权利等。3.违约金：是指当事人不履行合同义务或履行合同义务不符合约定时，按照约定向对方支付的金钱。4.质保期：是指产品或工程在正常使用条件下的保修期限，在此期间内，供应商应对产品质量问题承担维修或更换责任。5.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.紧急维修：若甲方房屋出现紧急维修情况（如漏水、电路故障等），乙方应在接到甲方通知后立即前往处理。紧急维修的费用应在维修完成后与甲方协商确定。2.不可抗力：如因自然灾害、政策变动等原因导致工程无法正常进行，双方互不承担违约责任。双方应立即协商调整工程进度和维修方案。3.工程变更：如在维修过程中，甲方要求变更工程内容或维修标准，需与乙方协商一致。变更部分的费用按实际发生计算，并在协议书中明确。4.工程验收：甲方应在工程完成后及时组织验收。若甲方对维修质量有异议，乙方应在接到通知后7日内予以整改。若乙方未能在规定时间内整改到位，甲方有权拒绝支付剩余维修费用。5.质保期：自工程验收合格之日起，乙方对维修工程提供_______年的质保期。质保期内，如出现维修质量问题，乙方负责免费维修或更换。若质保期内维修次数超过_______次，乙方应承担相应维修费用。附件列表：1.房屋维修项目明细：详细列出维修项目的名称、数量、单价、总价等信息。2.维修工程设计方案：包括维修工程的平面布局、设计图纸、施工工艺等。3.维修工程进度计划：明确工程各阶段的开始和结束时间，以及甲