地产公司与建筑商合作协议

合同编号：__________地产公司与建筑商合作协议甲方（地产公司）：__________乙方（建筑商）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方将其开发的房地产项目【项目名称】：__________【项目地址】：__________委托乙方进行建设施工事宜，达成如下协议：一、工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程规模：__________1.4工程结构类型：__________1.5工程概算投资额：__________1.6工期要求：自____年__月__日起至____年__月__日竣工交付使用。二、工程承包范围及内容2.1乙方承包范围包括：本工程的施工图设计（如需乙方提供设计服务）、施工、设备采购、材料供应、安装、调试、验收、保修等全部工作。2.2乙方应严格按照甲方提供的施工图纸、施工规范、技术要求及国家相关法律法规进行施工。三、合同价格3.1双方确认，本工程合同总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，上述款项包括工程所有材料、设备购置费用、施工费用、管理费、人工费、税费等一切费用。3.2合同价款支付方式如下：（1）合同签订后__个工作日内，甲方支付乙方合同总价款的__%；（2）工程进度达到__%时，甲方支付乙方合同总价款的__%；（3）工程竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__%；（4）剩余的合同总价款作为质量保证金，待质保期满后支付。四、工期及进度4.1乙方应保证按照约定的工期完成本工程，如因乙方原因导致工程延期，乙方应按合同总价款的__%向甲方支付违约金。4.2乙方应按照甲方要求提供工程进度报告，并按甲方要求及时调整施工计划，确保工程按时完成。五、质量及验收5.1乙方应严格按照国家及行业标准进行施工，保证工程质量。工程竣工后，乙方应组织自检，并通知甲方进行验收。5.2甲方应在收到乙方竣工验收申请后__个工作日内组织验收，如甲方在规定时间内未提出异议，视为工程验收合格。5.3工程验收合格后，乙方应按合同约定提供相关保修服务。六、合同的解除和终止6.1在合同履行过程中，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方支付违约金及赔偿损失。6.2合同履行完毕，双方办理验收手续，结清款项后，本合同自行终止。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同履行完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.双方在签订合同时，应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解和认同。2.合同中涉及的工程概况、承包范围、价格、工期、质量等关键条款，应详细明确，避免产生歧义。3.双方应严格按照合同约定的条款履行各自的权利和义务，确保工程顺利进行。4.在合同履行过程中，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同法：是指调整合同关系及合同纠纷的法律规范总称，包括《中华人民共和国合同法》等相关法律法规。2.建筑法：是指调整建筑行业活动及建筑关系的国家法律，包括《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规。3.合同履行：指合同双方按照约定履行各自的权利和义务的过程。4.违约金：是指一方不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应向对方支付的金钱。5.质量保证金：是指为确保工程质量，合同一方按约定保留一定比例的价款，待工程验收合格后支付。6.工程验收：是指对完成的建设工程进行检验、检查，以确定其是否符合设计文件、施工标准和合同约定等活动。7.争议解决：是指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过法律途径依法解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊情况：甲方要求提前交付工程补充条款：如甲方因特殊原因需要提前交付工程，应与乙方协商，乙方应尽可能满足甲方要求。提前交付所需的额外费用（如加班费、加快材料采购等）由甲方承担。2.特殊情况：工程变更补充条款：如在合同履行过程中，甲方提出工程变更需求，乙方应根据变更内容重新编制施工计划，并与甲方协商调整合同价款及工期。3.特殊情况：不可抗力补充条款：如因不可抗力因素（如自然灾害、政策调整等）导致工程无法按约定进度进行，双方应协商调整工期，并根据实际情况分担由此产生的额外费用。4.特殊情况：工程质量问题补充条款：如工程发生质量问题，乙方应负责及时修复，并承担修复费用。如质量问题导致甲方损失，乙方还应承担相应的赔偿责任。5.特殊情况：合同解除补充条款：如合同履行过程中，双方协商一致解除合同，乙方应按照甲方要求妥善处理已完成的工程部分，并承担合同解除后的相关费用。附件列表：1.工程设计