农村合作建住房协议书

合同编号：__________身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______身份证号码：_______地址：_______联系电话：_______鉴于甲方拥有位于_______的农村住房建设资格，并愿意将其住房建设资格转让给乙方，乙方愿意接受甲方转让的住房建设资格，并共同建设住房。为保证双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本协议。第一条合作原则1.1本协议的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.2甲方应如实向乙方提供住房建设的相关资料和信息。1.3乙方应按照约定履行合作建设住房的义务。第二条合作内容2.1甲方将其位于_______的农村住房建设资格转让给乙方。2.2乙方接受甲方的转让，并共同投资建设住房。2.3甲方负责协调相关部门，办理住房建设相关手续。2.4乙方负责按照约定投资建设住房，并按照约定分配住房。第三条投资及分配3.1甲乙双方共同投资建设住房，总投资为_______元。3.2甲方应按照约定向乙方支付住房建设资格转让费_______元。3.3乙方应按照约定向甲方支付投资款_______元。3.4住房建设完成后，甲乙双方按照约定分配住房。第四条履行期限4.1本协议自签订之日起至住房建设完成之日止。4.2甲乙双方应按照约定履行投资、建设、分配等义务。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格按照本协议约定履行各自的权利和义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未如实提供住房建设相关资料和信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应责任。5.3如乙方未按照约定投资建设住房，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿损失。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前应充分了解对方的主体资格、信用状况等，确保合作双方的合法性。（2）甲乙双方应严格按照合同约定的内容和范围履行各自的权利和义务，确保合同的顺利实施。（3）甲乙双方应按照约定投资建设住房，确保投资款的及时支付，避免影响住房建设进度。（4）甲乙双方应妥善保管合同及相关文件，避免泄露双方商业秘密和个人隐私。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）在诉讼过程中，甲乙双方应按照法律规定和法院要求，提供合同及相关证据，证明自己的权利和主张。关键词语的法律名词解释：1.合同：合同是平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。合同具有法律约束力，当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。2.违约金：违约金是当事人按照约定向守约方支付的，因违约行为造成的损失赔偿额。违约金具有惩罚性和赔偿性双重性质，旨在保障合同的履行和维护当事人合法权益。3.争议解决：争议解决是指当事人通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中发生的争议，以维护合同双方的合法权益。4.友好协商：友好协商是指当事人本着平等、公平、诚实信用的原则，通过沟通、协商，达成一致意见，解决合同履行过程中的问题。5.人民法院：人民法院是国家审判机关，依法行使审判权，解决民事纠纷。当事人可以向人民法院提起诉讼，请求法院对合同争议进行审理和判决。合同补充条款及特殊应用场合：1.特殊应用场合：甲方因特殊情况需提前终止合同补充条款：如甲方因特殊情况需提前终止合同，应提前_______天通知乙方，并支付乙方因此造成的损失赔偿金。2.特殊应用场合：住房建设过程中出现不可抗力因素补充条款：如住房建设过程中出现不可抗力因素，导致合同无法履行或部分履行，甲乙双方应立即协商解决，根据不可抗力因素的影响，相应调整合同履行期限和方式。3.特殊应用场合：住房建设成本超出预算补充条款：如住房建设成本超出预算，甲乙双方应按照约定共同承担超支部分。如双方约定不由乙方承担超支部分，甲方应退还乙方已支付的投资款超出部分。4.特殊应用场合：住房建设质量问题补充条款：如住房建设出现质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或拆除重建。如甲方拒绝或未能及时修复，乙