房产租赁合同商铺范本

合同编号：__________房产租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条房产情况1.1甲方出租的房产位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2甲方拥有上述房产的完全产权，并保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月_______元人民币（大写：人民币_______元整），按月支付。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条房产使用4.1乙方须按照房产证上载明的用途使用房产，不得擅自改变用途。如需改变用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意。4.2乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得利用房产从事非法活动。4.3乙方在租赁期间应妥善保管和使用房产，确保房屋及设施的安全。如因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。第五条维修责任5.1租赁期间，甲方负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方负责维修并承担维修费用。第六条合同变更及解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2甲方未按约定提供房产，或乙方未按约定支付租金，均视为违约。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应保证出租房产的权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）乙方应按照约定的用途使用房产，不得擅自改变用途。（3）乙方应按期支付租金，逾期支付应支付滞纳金。（4）乙方应妥善保管和使用房产，确保房屋及设施的安全。（5）任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。2.解决办法：（1）双方发生争议时，通过友好协商解决。（2）协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：指拥有房产所有权并将其出租给他人的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁甲方房产并支付租金的当事人。3.租赁期限：指双方约定租赁房产的时间长度。4.租金：指乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。6.房产使用：指乙方在租赁期间对甲方房产的合理使用和保管。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对房产及附属设施的维修义务。8.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的违约赔偿。9.争议解决：指双方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式。特殊应用场合及补充条款：1.商场租赁：场合：乙方租赁甲方位于繁华地段的商场店铺进行经营活动。补充条款：（1）乙方在租赁期间享有商场内的公共设施使用权，包括但不限于卫生间、休息区等。（2）甲方应保障商场的公共安全，确保商场内无盗窃、火灾等安全隐患。2.办公室租赁：场合：乙方租赁甲方位于商务楼的办公室用于公司办公。补充条款：（1）乙方租赁期间，享有独立的办公空间，甲方不得干扰乙方的正常办公。（2）甲方提供乙方必要的办公设备，如空调、照明等，并保证设备正常运行。3.住宅租赁：场合：乙方租赁甲方位于住宅小区的住宅用于居住。补充条款：（1）乙方在租赁期间应遵守住宅小区的物业管理规定，维护公共秩序。（2）甲方提供乙方住宅小区的物业服务，包括但不限于