2024年农村房屋转让协议范文

合同编号：__________农村房屋转让协议甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______第一条标的房屋1.1甲方保证其对标的房屋享有完全的所有权，该房屋未设定任何抵押、担保或者其他权利负担。1.2标的房屋的具体情况如下：房屋坐落：_______省_______市_______县_______乡（镇）_______村_______号房屋结构：_______间_______层，建筑面积为_______平方米土地使用权证号：_______宅基地使用证号：_______第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，标的房屋的转让价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付转让价格的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；剩余的_______%于_______年_______月_______日前支付完毕。2.3乙方支付转让价格的方式为：现金/转账（具体方式由双方协商确定）。第三条交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将标的房屋的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担，具体费用按照_______规定执行。3.3标的房屋的所有权转移后，乙方享有该房屋的一切权利，并承担相应的义务。第四条房屋质量及保修4.1甲方保证标的房屋的结构安全、设施齐全、功能正常。4.2转让完成后，标的房屋的质量问题由乙方负责修复，修复费用由乙方承担。4.3标的房屋在转让完成后_______年内出现质量问题，甲方应负责修复，修复费用由甲方承担。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的_______%。5.2甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方的，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金，延迟履行违约金为人民币_______元整（大写：_______元整）每延迟一日。第六条争议解决本协议在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对标的房屋享有完全的所有权，且房屋未设定任何抵押、担保或其他权利负担。2.双方应明确标的房屋的具体情况，包括坐落、结构、建筑面积、土地使用权证号和宅基地使用证号等。3.双方应约定合理的转让价格及支付方式，确保乙方向甲方支付转让价格。4.双方应明确交付及过户的时间和费用承担方。5.甲方应保证标的房屋的质量，并在转让完成后的一定年限内负责修复质量问题。6.双方应约定违约责任及延迟履行违约金的具体金额。7.双方应明确本协议的争议解决方式，包括友好协商和向法院提起诉讼。解决办法：1.如甲方违反协议，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议转让价格的一定比例。2.如甲方未按约定时间将标的房屋所有权转移给乙方，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金。3.如双方在履行过程中发生争议，应进行友好协商解决；如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指对不动产或者动产的占有、使用、收益和处分的权利。2.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。3.担保：指债务人或者第三人为履行债务提供的保证措施，包括抵押、质押、保证等。4.宅基地使用证：指农村居民依法取得的用于建设住宅的集体土地使用权证明。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，用以弥补对方因违约所造成的损失。6.延迟履行违约金：指一方未按约定时间履行合同义务，应向对方支付的违约金，用以惩罚延迟履行行为。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。特殊应用场合及补充条款：1.家庭成员间的房屋转让：补充条款：双方确认，本协议的签订已得到家庭成员的同意，且本协议签订后，房屋所有权归乙方所有，与甲方无关。2.遗产继承中的房屋转让：补充条款：双方确认，本协议的签订是为了遵守遗产分配规定，甲方作为遗产继承人，将房屋转让给乙方。3.投资购买农村房屋：补充条款：双方确认，乙方购买标的房屋是出于投资目的，甲方应保证房屋的合法性和投资回报的合理性。4.农村房屋改造升级：补充条款：双方确认，乙方购买标的房屋后，有权对房屋进行改造升级，甲方应提供必要的协助和配合。5.房屋租赁合同到期前的转让：补充条款：双方确认，本协议的签订不影响现有房屋租赁合同的履行，直至租赁合同到期。附件列表：1.标的房屋的所有权证明文件，包括土地使用权证和宅基地使用证。2.标的房屋的房